Malherbe Xavier

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Infos de contact

Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 (0)473 55 68 70

Classe énergétique PEB Hénumont 30 – Trois-Ponts maison / maison de caractère À vendre à trois-ponts

335.000€

Description

Magnifique propriété de caractère, confortable, très lumineuse et très bien équipée
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays, commerces, écoles primaires et secondaires à Stavelot – à deux pas de nombreuses promenades, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques
DESCRIPTION
Sous-sol : petite cave voutée
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec espace bureau, vaste salon en « L » avec poêle à bois, salle de bains, chaufferie; grande remise avec entrée indépendante
1er étage : hall de nuit, trois belles chambres et salle de bains ; magnifique cuisine, salon et salle à manger avec charpente apparente, accès à la terrasse et au jardin
Extérieur : terrasse, jardin, carport
PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles, plan de travail en marbre noir, une taque induction 4 zones, four, micro-onde, hotte, évier, frigo avec congélateur, lave-vaisselle
– Deux salles de bains équipées
– L’ensemble du rez-de-chaussée, la salle de bains du rez et la cuisine sont carrelés, l’étage et les chambres sur parquet flottant
– Châssis de fenêtres en méranti double vitrage
– Chauffage central mazout , vannes thermostatiques, citerne 2.500 L
– L’installation électrique sera agréée, compteur électrique jour/nuit
MODALITES
– Visites sur rendez-vous avec l’agence

Henumont, 30
4980 Trois-Ponts
Belgique

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Finance

Prix 335.000€
Cadastre 550€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2022-09
Ville Trois-Ponts
Type du bien Maison
Année de construction 1800
Année de rénovation 2021
État du bien Bon état

Configurations

Chambres 3
Nombre de toilette(s) 2
Salle de bain 2
Nombre de garage(s) 1
Terrasse(s) Oui
Parking Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20220111013527
Classe énergétique PEB C
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 220
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 52780
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 55
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)

Documents

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En cherchant une maison de vacances, je suis tombée sur un bien en vente par Xavier Malherbe. Il m’a aidé avec beaucoup de conseils et le dossier passait doucement. Après quelques années, je voulais revendre la maison et j’ai de nouveau contacté Xavier Malherbe, car j’ai confiance en lui. Entre-temps, il est devenu indépendant. Il me tient assez souvent au courant de l’avance du dossier et a vendu rapidement.

‪Mien van Bogaert