Malherbe Xavier

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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 (0)473 55 68 70

Classe énergétique PEB Dossogne 1 – Hockai maison / bungalow À vendre à hockai

290.000€

Description

Situation idéale et verdoyante à deux pas du centre du village, dans une des plus belles régions du pays, petits commerces, écoles primaires et arrêt de bus au centre du village – remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques – accès aisé vers Francorchamps et Stavelot, Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
DESCRIPTION
Sous-sol : vides ventilés
Rez-de-chaussée : hall d’entrée carrelé avec espace bureau et wc, superbe living lumineux (83 m²) avec poêle à bois et feu ouvert donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée carrelée avec espace repas donnant accès à la terrasse et au jardin, arrière cuisine avec wc, jardin d’hiver, quatre chambres à coucher, salle de bains équipée; atelier (18m²) donnant accès au jardin, garages
Combles : plancher sur une partie avec accès par escalier escamotable situé dans l’arrière cuisine
Extérieur : allée d’accès et parking privé empierré, terrasse, jardin fleuri et arboré très bien ensoleillé, environnement calme plein de charme, trois étangs, puit, source
PARTICULARITES
– Cuisine équipée : nombreux meubles sur mesure, une taque vitro céramique quatre zones, four, hotte, frigo avec congélateur, lave-vaisselle, double évier, friteuse encastrée
– Salle de bains équipée, carrelée murs et sol : bain, lavabo, douche, meuble miroir
– Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipant la façade avant, simple vitrage à l’arrière et double vitrage PVC pour le jardin d’hiver
– Chauffage central mazout, chaudière Buderus (1998), vannes thermostatiques, thermostat d’ambiance, citerne de 2.500 L (2020), poêles à bois relié au système de chauffage central, feu ouvert
– Panneaux solaires destinés à chauffer l’eau chaude sanitaire
– Puits avec pompe hydrophore et filtration alimentant les wc
– La porte du garage est électrique et télécommandée
– Les étangs sont alimentés par une source, nombreux poissons (carpe, truite, esturgeon)
MODALITES
– Copie des plans disponibles 
– Visites sur rendez-vous avec l’Agence

Rue Abbe Dossogne, 1
4970 Hockai
Belgique

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Finance

Prix 290.000€
Cadastre 1.285€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2022-18
Ville Hockai
Type du bien Maison
Année de construction 1967
Année de rénovation 2020
État du bien à rafraîchir
Orientation Nord

Configurations

Chambres 4
Nombre de toilette(s) 2
Salle de bain 1
Nombre de garage(s) 1
Terrasse(s) Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20201228011718
Classe énergétique PEB G
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 609
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 142320
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 151
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)

Documents

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En cherchant une maison de vacances, je suis tombée sur un bien en vente par Xavier Malherbe. Il m’a aidé avec beaucoup de conseils et le dossier passait doucement. Après quelques années, je voulais revendre la maison et j’ai de nouveau contacté Xavier Malherbe, car j’ai confiance en lui. Entre-temps, il est devenu indépendant. Il me tient assez souvent au courant de l’avance du dossier et a vendu rapidement.

‪Mien van Bogaert