MX-Immo

Optez pour un accompagnement immobilier sur mesure. De la mise en vente ou la recherche de votre bien jusqu'à la signature des actes, je vous accompagne.

Infos de contact

Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Pont de Cheneux 12-14 – Stavelot maison / immeuble à appartements À vendre à stavelot

519.000€

Description

Très bel immeuble de rapport constitué de 6 logements, une surface commerciale et un vaste fenil aménageable sur un magnifique terrain de plus de 7.000 m² traversé par un ruisseau– vaste parking – très belles possibilités d’exploitation (logement, tourisme, commerce ou profession libérale) – opportunité rare et exceptionnelle – A saisir
Situation touristique de tout premier ordre dans une des plus belles régions du pays, commerces, écoles primaires et secondaire au centre de Stavelot – à deux pas du circuit de SPA-FRANCORCHAMPS et du RAVeL 45 – remarquables promenades en Fagnes, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques – Accès aisé vers Stavelot et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
DESCRIPTION
Sous-sol : vaste cave de 74 m² (ancienne étable), deux caves communes
Rez-de-chaussée 
Studio 1 à rénover: living, chambre à coucher, salle de bains (non loué)
Studio 2 (12D) : living, chambre à coucher, salle de bains (loué 350€)
Studio 3 (12) : vaste living de 24m², cuisine et salle de bains (meublés de vacances loué 1.000€)
Rez-de-chaussée commercial de 119 m² actuellement équipé pour une exploitation garage carrosserie (non loué car utilisé par propriétaire, possibilité 500€)
Vaste fenil aménageable en logement supplémentaire sur deux étages 
1er étage 
Appartement 12C: deux chambres à coucher, living ouvert sur la cuisine équipée, salle de bains (loué 500€)
Appartement 12A: vaste living de 73 m² ouvert sur la cuisine équipée, deux chambres à coucher, bureau, salle de bains, superbe terrasse de 23 m² (non loué car utilisé par propriétaire, possibilité 700€)
2ème étage 
Appartement 12B en duplex: vaste cuisine équipée de 20m², salon, une chambre à coucher, salle de bains, wc (loué 480€)
3ème étage : 
Appartement 12B: superbe mezzanine de 21m² aménagé en chambre à coucher
Extérieur: allée d’accès asphaltée, cour, carport, magnifique terrain traversé par un ruisseau, dépendance, vaste parking empierré
En option : une maison (n°14 louée 480€) contiguë au numéro 12, vaste hall d’entrée, salon, cuisine, wc, 2 chambres à coucher, salle de bains, grenier aménageable, 3 caves, 2 garages et terrasse sur une parcelle à délimiter par géomètre de plus ou moins 800m² – Prix : 161.000 € – PEB: G
PARTICULARITES

-3 compteurs électrique (deux installations non conforme, une installation conforme)
-1 compteur d’eau avec décompteurs
-Châssis de fenêtres en PVC double vitrage et aluminium, quelques simples restant
-Chauffage central mazout et gaz (5 chaudières)
-Fosse septique


Pont de Cheneux, 12-14
4970 Stavelot
Belgique

Créer un itinéraire

Finance

Prix 519.000€
Cadastre 893€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2023-48
Ville Stavelot
Type du bien Maison
Année de construction 1930
État du bien Bon état

Configurations

Nombre d'étage(s) 3
Chambres 10
Nombre de toilette(s) 6
Salle de bain 6
Nombre de garage(s) 4
Terrasse(s) Oui
Parking Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Classe énergétique PEB C_G
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)

Documents

Ce bien vous intéresse? Prenons contact et visitons ce bien ensemble.

Super!
Veuillez indiquer votre nom et prénom.
Super!
Veuillez indiquer votre nom et prénom.
Excellent!
Veuillez indiquer une adresse email correct.
Excellent!
Veuillez indiquer votre numéro de téléphone.
Magnifique!
Veuillez indiquer quelques dates qui vous arrangeraient.
Vous devez accepter avant d'envoyer votre message

* Ces champs sont obligatoirs.

Merci pour ta sympathie et ton professionnalisme. Grâce à son écoute, j’ai rapidement trouvé le bien que je cherchais. Tu maîtrises parfaitement ton métier, c’est très rassurant.

Nadine Cornet