Très bel immeuble de rapport constitué de 6 logements, une surface commerciale et un vaste fenil aménageable sur un magnifique terrain de plus de 7.000 m² traversé par un ruisseau– vaste parking – très belles possibilités d’exploitation (logement, tourisme, commerce ou profession libérale) – opportunité rare et exceptionnelle – A saisir
Situation touristique de tout premier ordre dans une des plus belles régions du pays, commerces, écoles primaires et secondaire au centre de Stavelot – à deux pas du circuit de SPA-FRANCORCHAMPS et du RAVeL 45 – remarquables promenades en Fagnes, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques – Accès aisé vers Stavelot et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
DESCRIPTION
Sous-sol : vaste cave de 74 m² (ancienne étable), deux caves communes
Rez-de-chaussée :
–Studio 1 à rénover: living, chambre à coucher, salle de bains (non loué)
–Studio 2 (12D) : living, chambre à coucher, salle de bains (loué 350€)
–Studio 3 (12) : vaste living de 24m², cuisine et salle de bains (meublés de vacances loué 1.000€)
–Rez-de-chaussée commercial de 119 m² actuellement équipé pour une exploitation garage carrosserie (non loué car utilisé par propriétaire, possibilité 500€)
–Vaste fenil aménageable en logement supplémentaire sur deux étages
1er étage :
–Appartement 12C: deux chambres à coucher, living ouvert sur la cuisine équipée, salle de bains (loué 500€)
–Appartement 12A: vaste living de 73 m² ouvert sur la cuisine équipée, deux chambres à coucher, bureau, salle de bains, superbe terrasse de 23 m² (non loué car utilisé par propriétaire, possibilité 700€)
2ème étage :
–Appartement 12B en duplex: vaste cuisine équipée de 20m², salon, une chambre à coucher, salle de bains, wc (loué 480€)
3ème étage :
–Appartement 12B: superbe mezzanine de 21m² aménagé en chambre à coucher
Extérieur: allée d’accès asphaltée, cour, carport, magnifique terrain traversé par un ruisseau, dépendance, vaste parking empierré
En option : une maison (n°14 louée 480€) contiguë au numéro 12, vaste hall d’entrée, salon, cuisine, wc, 2 chambres à coucher, salle de bains, grenier aménageable, 3 caves, 2 garages et terrasse sur une parcelle à délimiter par géomètre de plus ou moins 800m² – Prix : 187.000 € – PEB: G
PARTICULARITES
-3 compteurs électrique (deux installations non conforme, une installation conforme)
-1 compteur d’eau avec décompteurs
-Châssis de fenêtres en PVC double vitrage et aluminium, quelques simples restant
-Chauffage central mazout et gaz (5 chaudières)
-Fosse septique
Pont de Cheneux 12-14 – Stavelot 
