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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Warchenne 31/1A – Malmedy appartement À louer à malmedy

900€

Description

Superbe appartement de haut standing dans résidence neuve – ouvrage et équipements de qualité, matériaux nobles et durables (pierres naturelles, bardage bois, toiture en zinc) – Situation très agréable en bord de Warchenne et très appréciée à deux pas du centre dynamique de Malmedy, nombreux commerces, écoles et services, accès autoroute aisé; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, accès ascenseur et escaliers, un emplacement privatif dans le garage, une cave privative
1er étage : palier, appartement : hall d’entrée desservant une chambre à coucher, wc indépendant et le living très lumineux ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas donnant accès à la terrasse, buanderie; hall de nuit desservant une chambre à coucher, une salle de bains équipée et un wc indépendant
Extérieur : superbe terrasse de 7 m² orientée Sud-Ouest
PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo avec congélateur, évier
– Salle de bains équipée: douche « à l’italienne », meuble double évier avec grand miroir éclairé
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage intérieur blanc 
– Chauffage central gaz, chaudière individuelle, diffusion par le sol et radiateur dans la salle de bains, thermostat d’ambiance dans chaque pièce
– L’ensemble de l’appartement est carrelé; la terrasse en dalles sur plots
– Emplacement de parking intérieur avec porte automatique sectionnelle individuelle télécommandée
MODALITES
– Visites exclusivement sur rendez-vous
– Caution: deux mois de loyer en dépôt bancaire – Bail 3 ans
– Charges communes : provision de 100€/mois

Rue de la Warchenne, 31 bt. 1A
4960 Malmedy
Belgique

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Finance

Prix 900€
Disponibilité En fonct. du locataire

Données générales

Référence 2023-56
Ville Malmedy
Type du bien Appartement
Année de construction 2021
État du bien Excellent état

Configurations

Etage du bien 1
Nombre d'étage(s) 3
Chambres 2
Nombre de toilette(s) 2
Salle de bain 1
Nombre de garage(s) 1
Terrasse(s) Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20211126505967
Classe énergétique PEB A
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 73
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 6433
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 14.32
Type de chauffage Gaz

Documents

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Nous sommes propriétaires de 2 appartements que nous avons essayé de vendre pendant plusieurs années. Nous avons fait appel à Xavier Malherbe. En quelques mois de temps, nos 2 appartements ont enfin été vendus. Xavier possède un large portefeuille de clients à la recherche de plusieurs sortes de biens.

Cindy Gazon