Centrale 51 – Robertville 
Description
Très bel immeuble de rapport constitué de trois surfaces commerciales et trois appartements – Ancien établissement Gerlache (Boulangerie) – très belles possibilités d’exploitation (logement, commerce, profession libérale,…) – opportunité rare et exceptionnelle –
Situation touristique de tout premier ordre dans une des plus belles régions du pays, commerces, écoles primaires à deux pas et secondaire à Waimes – à deux pas du Lac de Robertville – remarquables promenades en Fagnes, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques – Accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
DESCRIPTION
Sous-sol : hall desservant 3 caves et une chaufferie
Rez-de-chaussée :
– Hall commun : desservant les deux surfaces commerciales et les logements aux étages
– Surface commerciale 1 et 2 : magasin (39 m²), atelier (179 m²), sanitaire (11 m²)
– Surface commerciale 3: commerce (73 m²)
1er étage :
–Appartement 51/1: hall commun ; hall d’entrée, deux chambres à coucher, salle de bains, wc indépendant, living ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à la terrasse
–Appartement 51/2: hall commun ; living ouvert sur la cuisine équipée, hall de nuit desservant unechambre à coucher, salle de bains et wc indépendant
2ème étage :
–Appartement 51/3: hall d’entrée desservant deux chambres à coucher, salle de bains, wc indépendant, living ouvert sur la cuisine équipée donnant accès au balcon
PARTICULARITES
– 4 compteurs électrique (contrôle électrique conforme)
– 1 compteur d’eau avec décompteurs
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage
– Chauffage central mazout
– Trois cuisines équipées
– Trois salles de bains équipée
– Emplacement de parking en façade (non privatif)
MODALITES
– Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l’Agence
Rue Centrale, 51
4950 Robertville - Waimes
Belgique
Visite virtuelle
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| Prix | 740.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 3.178€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2023-96 |
|---|---|
| Ville | Robertville - Waimes |
| Type du bien | Commerce |
| Année de construction | 1947 |
| Année de rénovation | 2018 |
| État du bien | Bon état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 2 |
|---|---|
| Nombre de toilette(s) | 5 |
| Terrasse(s) | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20231018001821 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | C |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 195 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 18432 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 48 |
| Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
Documents
- Controle electrique appt 51_1.pdf
- Controle electrique appt 51_2 et 3.pdf
- Controle electrique Boulangerie (2).pdf
- Controle electrique perime (magasin fleur).pdf
- Plan 1er etage.pdf
- Plan 2e etage.pdf
- Plan cadastral.pdf
- Plan coupe.pdf
- Plan rez-de-chaussee sous-sol.pdf
- PEB 51_1.pdf
- PEB 51_2.pdf
- PEB 51_3.pdf
- Rapport partiel.pdf
