Otaimont 4 – Malmedy 
Description
À VENDRE : Gîte de charme en pleine exploitation – 14 personnes
Découvrez cette magnifique maison en pierre du pays, idéalement située dans le superbe village d’Otaimont, commune de Malmedy. Proche des Hautes Fagnes, du circuit de Spa-Francorchamps et de nombreuses balades pittoresques, ce gîte vous séduira par son authenticité et son charme.
Caractéristiques principales
- Capacité : Jusqu’à 14 personnes
- Superficie et agencement :
- 4 chambres spacieuses
- 3 salles de bains modernes
- Grande cuisine entièrement équipée
- Salle à manger conviviale
- Bar privatif pour vos moments festifs
- Espace wellness : Sauna, bain à bulles et espace détente
- Espace jeux et coin cinéma, idéal pour les familles et groupes d’amis
Confort et équipements
- Maison tout confort, vendue meublée et équipée
- Isolation récente : façade et toiture entièrement rénovées (PEB : B)
- Nouvelle installation photovoltaïque pour une meilleure rentabilité énergétique
Authenticité et charme
Cette propriété allie le caractère chaleureux des pierres d’antan à des aménagements modernes, garantissant un confort optimal à vos hôtes.
Emplacement stratégique
- À proximité des Hautes Fagnes
- Accès facile aux pistes de ski et randonnées
- À deux pas du célèbre circuit de Spa-Francorchamps
Un investissement rentable
Avec une excellente rentabilité, ce gîte en pleine exploitation représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien prêt à l’emploi et déjà prisé par les visiteurs.
Résultat d’exploitation et état des réservations sur demande.
Informations et visites
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite de ce bien d’exception. Vous tomberez sous le charme de ce gîte au potentiel inégalé.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre idyllique !
Otaimont, 4
4960 Malmedy
Belgique
Finance
| Prix | 435.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 673€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2024-175 |
|---|---|
| Ville | Malmedy |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1930 |
| Année de rénovation | 2023 |
| État du bien | Bon état |
| Bien meublé | 1 |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 2 |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Nombre de toilette(s) | 2 |
| Salle de bain | 3 |
| Terrasse(s) | Oui |
| Parking | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20250106012264 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | B |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 154 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 43330 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 38 |
| Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
