Thier du Bac 11- Malmedy 
Description
À vendre – Demeure de caractère à Pont (Malmedy)
Adresse : Thier du Bac 11 – Un bijou architectural au cœur de la région des Hautes Fagnes
Dans le paisible et charmant village de Pont, au sein de la commune prisée de Malmedy, découvrez cette maison de maître au caractère authentique, qui ne demande qu’à retrouver sa splendeur d’antan.
Nichée dans un écrin de verdure de plus de 45 ares, cette vaste demeure familiale de 272 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant le prestige d’une architecture remarquable à la noblesse de matériaux anciens : pierre bleue, moellons de pays, ardoises naturelles, planchers massifs… chaque élément respire l’élégance et le savoir-faire d’une époque révolue.
L’intérieur vous séduira par ses volumes généreux :
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Un vaste living lumineux ouvert sur le jardin
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Une grande salle à manger parfaite pour recevoir
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Un second salon cosy avec accès direct à la terrasse
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Une salle de réception majestueuse avec un feu ouvert
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6 chambres pour accueillir famille et amis
À l’extérieur, le grand jardin paysager de 4.522 m² vous invite à la détente, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et une imposante piscine ronde, promesse de moments inoubliables en été.
Cette propriété d’exception nécessite une rénovation inspirée, une occasion unique de révéler pleinement son âme de la Belle Époque, en sublimant ses matériaux d’origine et ses détails architecturaux. Un projet passionnant pour les amateurs de belles pierres et de patrimoine vivant.
La localisation est un atout majeur : au cœur d’une région riche en nature, en culture et en tourisme, à deux pas des Hautes Fagnes, de Malmedy, de Spa et des accès vers l’E42.
Un bien rare, au potentiel immense, dans un cadre enchanteur.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laisser opérer le charme.
Thier du Bac, 11
4960 Malmedy
Belgique
Finance
| Faire offre apd. | 609.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 989€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2025-203 |
|---|---|
| Ville | Malmedy |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1930 |
| État du bien | À rénover |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 4 |
|---|---|
| Chambres | 6 |
| Nombre de toilette(s) | 2 |
| Salle de bain | 2 |
| Nombre de garage(s) | 1 |
| Terrasse(s) | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20250104000720 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | D |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 283 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 151701 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 69 |
| Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
