Malherbe Xavier

Optez pour un accompagnement immobilier sur mesure. De la mise en vente ou la recherche de votre bien jusqu'à la signature des actes, je vous accompagne.

Infos de contact

Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 (0)473 55 68 70

Votre expert immobilier

Actif dans la région des Hautes Fagnes et de ses environs

L’immobilier

Je ne propose que des biens de qualité et à grand potentiel afin de satisfaire vendeurs et acheteurs.

Service complet

En véritable conseiller immobilier, mon accompagnement comprend de nombreux services qui répondent à vos besoins.

Interlocuteur unique

Afin de faciliter votre processus de recherche, d’achat ou de vente, je resterai toujours votre seul interlocuteur.

Envie de vendre votre bien ?

Découvrez notre processus de vente immobilière en 4 étapes

Faisons connaissance

Au premier rendez-vous, nous discutons de vos attentes pour la vente du bien. Potentiel, prix attendu, délais… Nous parcourons les critères essentiels à la mise en vente.

Valorisons votre bien

Grâce à des partenaires de confiance, je vous propose des photographies et vidéos professionnelles, du home staging, des plans 2D ou 3D, des prises de vue aérienne ainsi que de nombreux autres services et ce afin de sublimer votre bien.

Vendons au meilleur prix

Grâce à des critères objectifs et transparents, je vous proposerai un prix de vente juste. Votre bien sera publier sur les portails immobiliers et sur les réseaux sociaux.

Célébrons la vente

Le meilleur moment du processus : quand votre bien a trouvé preneur ou que vous avez trouvé le bien immobilier de vos rêves. Ça mérite bien une petite coupe, pas vrai ?

Convaincu ? Profitez de mon expérience

J’ai déjà eu l’occasion de vendre plus d’une centaine de maisons, de gîtes, de terrains et d’appartement dans de nombreuses villes comme Malmedy, Waimes, Trois-Ponts, Stavelot, Vielsalm ou Verviers.

Pour vous offrir une expérience immobilière aussi confortable que possible, je me charge de tout : de l’expertise en passant par la gestion complète du dossier de vente jusqu’à la prise de rendez-vous avec les organismes de contrôles et/ou les entrepreneurs…

Mes atouts: un portefeuille client en recherche active, une expertise locale, beaucoup de rigueur et de dynamisme, un accompagnement sur mesure, un marketing à la pointe (photos professionnels, vidéos, plans détaillés, drone, home staging,…)

Cerise sur le gâteau : je resterai toujours votre seul interlocuteur.

Cher Monsieur Malherbe,
Le couple d’amis qui vous a recommandé pour nous accompagner dans la vente de notre appartement à Malmedy ne s’est pas trompé. La belle collaboration qui s’est mise en place dès notre première rencontre a permis de conclure la transaction en un temps record, dans le respect des intérêts tant du vendeur, que de l’acheteur. Un bel équilibre, lié à votre personnalité et votre professionnalisme. Le recours à des outils de communication actuels et dynamiques a participé à cette réussite.
Merci aussi pour votre disponibilité, votre réactivité et le respect sans faille pour vos interlocuteurs. Ce petit bout de chemin parcouru ensemble le fût dans la bienveillance mutuelle et la sérénité.
Bien à vous,

Roger & Patricia Peeters-Delvenne

Lorsque Monsieur MALHERBE a pris en charge mon dossier de vente, il a trouvé acquéreur en un temps record. Il a su me guider pour le prix et pour la mise en valeur de mon bien. Toujours disponible, agréable, doté d’un grand professionnalisme et d’une écoute en permanence, ce fut un réel plaisir de lui confier cette transaction.
Je le recommanderai sans hésiter pour sa connaissance du domaine immobilier et ses précieux conseils.

Robert COLINET Stavelot

Je voulais quand même déjà te remercier pour ton efficacité et ton professionnalisme.
Tu as réussi à vendre notre société en 7 jours….chapeau!!
Un tout grand merci !

Simee Invest

Disponible, compétent et investi, Monsieur Malherbe connaît ses dossiers sur le bout des doigts. Du premier contact à la signature finale, il suit et précède même le client dans toutes ses démarches, dans les moindres détails.
Qualité des conseils, accompagnement attentif et service « à l’ancienne », avec une bonne dose de sympathie ; autant de facteurs qui participent de l’heureuse conclusion d’un projet immobilier.

M. M

Merci pour ta sympathie et ton professionnalisme. Grâce à son écoute, j’ai rapidement trouvé le bien que je cherchais. Tu maîtrises parfaitement ton métier, c’est très rassurant.

Nadine Cornet

Je tenais à te remercier chaleureusement et à souligner ton professionnalisme. Nous avons collaboré à plusieurs reprises et à chaque fois, j’ai apprécié ton écoute, ta gentillesse, ton implication en plus de tes compétences.
Cela ne peut qu’instaurer un climat de confiance si important. De plus, sur mes recommandations, des amis ont fait appel à toi et ils en ont été également très satisfaits en plus des résultats rapides et concluants.

Paul Zanzen

En cherchant une maison de vacances, je suis tombée sur un bien en vente par Xavier Malherbe. Il m’a aidé avec beaucoup de conseils et le dossier passait doucement. Après quelques années, je voulais revendre la maison et j’ai de nouveau contacté Xavier Malherbe, car j’ai confiance en lui. Entre-temps, il est devenu indépendant. Il me tient assez souvent au courant de l’avance du dossier et a vendu rapidement.

‪Mien van Bogaert

Nous sommes propriétaires de 2 appartements que nous avons essayé de vendre pendant plusieurs années. Nous avons fait appel à Xavier Malherbe. En quelques mois de temps, nos 2 appartements ont enfin été vendus. Xavier possède un large portefeuille de clients à la recherche de plusieurs sortes de biens.

Cindy Gazon

Nous sommes promoteurs immobiliers, nous avons confié la vente de l’ensemble de notre dernière résidence de Malmedy à Xavier. La totalité des appartements a été vendue avant la fin des travaux. Nos clients sont enchantés du suivi et du professionnalisme. Xavier s’est également occupé par la suite de la location de certains appartements, ce qui est un plus pour notre société et également pour nos clients. Nous le recommandons et ferons appel à lui pour nos futurs projets.

Am Zanzen – Gs Construction

Une nouvelle fois, je voudrais te remercier pour la rapidité de la vente de ma maison. Ton professionnalisme et ton empathie a fait en sorte que l’on se sent directement à l’aise et en confiance contrairement aux autres agences immobilières. Le traitement de mon dossier a été rapide, sans complications et surtout sans surprises. Je ne saurai que recommander tes services ce que je fais par ailleurs dès que j’en ai l’occasion.

Marie-Louise Rosen