Superbe appartement de haut standing dans résidence neuve – ouvrage et équipements de qualité, matériaux nobles et durables (pierres naturelles, bardage bois, toiture en zinc) – Situation très agréable en bord de Warchenne et très appréciée à deux pas du centre dynamique de Malmedy, nombreux commerces, écoles et services, accès autoroute aisé; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, accès ascenseur et escaliers, un emplacement privatif dans le garage, une cave privative
3e étage : palier, appartement : hall d’entrée avec vestiaire et wc, living très lumineux ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas et donnant accès à la terrasse, buanderie, trois chambres à coucher, deux salles de bains équipées
Extérieur : superbe terrasse de 32 m² orientée Sud-Ouest
PARTICULARITES
– Cuisine équipée (Cuisines Albert) comprise dans la vente : meuble, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo avec congélateur, évier
– Salle de bains équipée (Desco): bain ou douche, lavabo
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage intérieur blanc extérieur gris clair à gris moyen
– Chauffage central gaz, chaudière individuelle, diffusion par le sol et radiateur dans la salle de bains, thermostat d’ambiance
– L’ensemble de l’appartement sera carrelé (ou parquet) à votre choix (BigMat Giet-Bodarwe) ; la terrasse en dalles sur plots
(éligible au taux de TVA de 6%)
MODALITES
– Copie de l’acte de base et PV des dernières assemblées Générales disponibles à l’Agence
– Syndic: Madame Nadia Vincent
– Visites exclusivement sur rendez-vous
Finance
| Disponibilité |
à la livraison |
Données générales
| Référence |
2022-03 |
| Ville |
Malmedy |
| Type du bien |
Appartement |
| Année de construction |
2021 |
| État du bien |
Neuf |
Configurations
| Etage du bien |
3 |
| Nombre d'étage(s) |
3 |
| Chambres |
3 |
| Nombre de toilette(s) |
2 |
| Salle de bain |
2 |
| Nombre de garage(s) |
1 |
| Terrasse(s) |
Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB |
20211126506752 |
| Classe énergétique PEB |
B |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an |
101 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an |
12807 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an |
18.98 |
| Type de chauffage |
Chauffage au sol |
Documents
Warchenne 29/3A – Malmedy 
