Malherbe Xavier

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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 (0)473 55 68 70

Classe énergétique PEB Warchenne 29/3A – Malmedy appartement / appartement exceptionnel À vendre à malmedy

390.000€

Description

Superbe appartement de haut standing dans résidence neuve – ouvrage et équipements de qualité, matériaux nobles et durables (pierres naturelles, bardage bois, toiture en zinc) – Situation très agréable en bord de Warchenne et très appréciée à deux pas du centre dynamique de Malmedy, nombreux commerces, écoles et services, accès autoroute aisé; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, accès ascenseur et escaliers, un emplacement privatif dans le garage, une cave privative
3e étage : palier, appartement : hall d’entrée avec vestiaire et wc, living très lumineux ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas et donnant accès à la terrasse, buanderie, trois chambres à coucher, deux salles de bains équipées
Extérieur : superbe terrasse de 32 m² orientée Sud-Ouest
PARTICULARITES
– Cuisine équipée (Cuisines Albert) comprise dans la vente : meuble, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo avec congélateur, évier
– Salle de bains équipée (Desco): bain ou douche, lavabo
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage intérieur blanc extérieur gris clair à gris moyen
– Chauffage central gaz, chaudière individuelle, diffusion par le sol et radiateur dans la salle de bains, thermostat d’ambiance
– L’ensemble de l’appartement sera carrelé (ou parquet) à votre choix (BigMat Giet-Bodarwe) ; la terrasse en dalles sur plots
(éligible au taux de TVA de 6%)
MODALITES
– Copie de l’acte de base et PV des dernières assemblées Générales disponibles à l’Agence
– Syndic: Madame Nadia Vincent
– Visites exclusivement sur rendez-vous 

Rue de la Warchenne, 31 bt. 3A
4960 Malmedy
Belgique

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Finance

Prix 390.000€
Disponibilité à la livraison

Données générales

Référence 2022-03
Ville Malmedy
Type du bien Appartement
Année de construction 2021
État du bien Neuf

Configurations

Nombre d'étage(s) 3
Chambres 3
Nombre de toilette(s) 2
Salle de bain 2
Nombre de garage(s) 1
Terrasse(s) Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20211126506752
Classe énergétique PEB B
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 101
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 12807
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 18.98
Type de chauffage Chauffage au sol

Documents

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Paul Zanzen