Très belle maison de caractère et entretenue avec soin (rénovée en partie en 2021) et offrant de très belles et nombreuses possibilité d’aménagement – Situation verdoyante et calme à deux pas du centre du village, très belle vue, à 5 minutes du centre de Houffalize et de ses nombreux commerces, services, accès autoroutier
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : hall d’entrée carrelé, living carrelé très lumineux, belle cuisine équipée avec espace repas donnant accès au jardin, salon, wc, grange (buanderie)
1er étage : palier, cinq belles chambres à coucher dont trois à achever, salle de bains équipée, grand fenil aménageable
2e étage : grenier, grand fenil aménageable
Extérieur : jardin, garage, deux remises de jardin (dont une dans un enclos)
PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles, cuisinière au gaz, hotte extractive, frigo + congélateur
– Salle de bains équipée: baignoire rétro, douche à l’italienne, meuble double vasque, miroir éclairé
– Chauffage : poêle à pellets dans le salon, poêle à bois et gaz dans le living et électrique à accumulation dans les chambres à coucher et salle de bains
– Châssis de fenêtres en méranti double et simple vitrage
– Toiture de la maison entièrement recouverte d’ardoises naturelles
– Electricité en majeure partie rénovée en 2021
– Travaux d’isolations (mur et sol) réalisés en 2021
MODALITES
Possibilité de réduction des droits d’enregistrement
Finance
| Faire offre apd. |
265.000€ |
| Cadastre |
391€ |
| Disponibilité |
à l'acte |
Données générales
| Référence |
2022-04 |
| Ville |
Mont (luxembourg) |
| Type du bien |
Maison |
| Année de construction |
1918 |
| Année de rénovation |
2021 |
| État du bien |
à rénover |
| Bien meublé |
1 |
Configurations
| Nombre d'étage(s) |
3 |
| Chambres |
5 |
| Nombre de toilette(s) |
2 |
| Salle de bain |
1 |
| Nombre de garage(s) |
1 |
| Terrasse(s) |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Jardin |
Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB |
20220324015136 |
| Classe énergétique PEB |
F |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an |
437 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an |
113007 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an |
79 |
| Type de chauffage |
Gaz |
Documents
Sommerain 71 – Mont 
