Malherbe Xavier

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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 (0)473 55 68 70

Classe énergétique PEB Sommerain 71 – Mont maison / fermette À vendre à mont (luxembourg)

265.000€

Description

Très belle maison de caractère et entretenue avec soin (rénovée en partie en 2021) et offrant de très belles et nombreuses possibilité d’aménagement – Situation verdoyante et calme à deux pas du centre du village, très belle vue, à 5 minutes du centre de Houffalize et de ses nombreux commerces, services, accès autoroutier
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : hall d’entrée carrelé, living carrelé très lumineux, belle cuisine équipée avec espace repas donnant accès au jardin, salon, wc, grange (buanderie)
1er étage : palier, cinq belles chambres à coucher dont trois à achever, salle de bains équipée, grand fenil aménageable
2e étage : grenier, grand fenil aménageable
Extérieur : jardin, garage, deux remises de jardin (dont une dans un enclos)
PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles, cuisinière au gaz, hotte extractive, frigo + congélateur
– Salle de bains équipée: baignoire rétro, douche à l’italienne, meuble double vasque, miroir éclairé
– Chauffage : poêle à pellets dans le salon, poêle à bois et gaz dans le living et électrique à accumulation dans les chambres à coucher et salle de bains
– Châssis de fenêtres en méranti double et simple vitrage
– Toiture de la maison entièrement recouverte d’ardoises naturelles
– Electricité en majeure partie rénovée en 2021
– Travaux d’isolations (mur et sol) réalisés en 2021
MODALITES
Possibilité de réduction des droits d’enregistrement

Sommerain, 71
6661 Mont (luxembourg)
Belgique

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Finance

Faire offre apd. 265.000€
Cadastre 391€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2022-04
Ville Mont (luxembourg)
Type du bien Maison
Année de construction 1918
Année de rénovation 2021
État du bien à rénover
Bien meublé 1

Configurations

Chambres 5
Nombre de toilette(s) 2
Salle de bain 1
Nombre de garage(s) 1
Terrasse(s) Oui
Parking Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20220324015136
Classe énergétique PEB F
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 437
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 113007
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 79
Type de chauffage Gaz

Documents

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Je voulais quand même déjà te remercier pour ton efficacité et ton professionnalisme.
Tu as réussi à vendre notre société en 7 jours….chapeau!!
Un tout grand merci !

Simee Invest