Malherbe Xavier

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Infos de contact

Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 (0)473 55 68 70

Classe énergétique PEB Calvaire 22/262 – Malmedy maison / maison de vacances À vendre à malmedy

130.000€

Description

Seconde résidence de vacances meublée d’excellent rapport (10 %) en triplex confortable à la luminosité abondante dans le très beau domaine « Les Terrasses de Malmedy » en pleine activité
Situation pittoresque et verdoyante dans une des plus belles régions du pays – remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques – accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
DESCRIPTION

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, grande chambre à coucher équipée d’un lavabo sur plancher flottant
1er étage : magnifique living carrelé ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à la terrasse avec une superbe vue
2e étage : deux chambres à coucher, salle de bains équipée carrelée, wc
Extérieur : Terrasse 
PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles, évier avec égouttoir, une taque vitro céramique quatre zones, four, hotte, frigo avec congélateur
– Salle de douche équipée : douche, meuble lavabo, miroir avec éclairages intégrés, wc
– Chauffage : poêle à bois compris dans la vente et convecteurs électriques d’appoint
– Châssis de fenêtres en PVC extérieur gris clair et intérieur blanc double vitrage équipant l’ensemble, excellente isolation très fournie en toiture et façades
– L’installation électrique est agréée 
– Parking aisé dans le domaine 
MODALITES
– Vendu sous bail emphythéotique (copie disponible à l’Agence), à usage exclusif de seconde résidence (sans domiciliation)
– Vendu meublé
– Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 10 % – à titre informatif et sur base des chiffres d’un logement voisin, actuellement voué à la location de vacances
– Copie de l’acte de base et des PV des dernières assemblées Générales disponibles à l’Agence
– Syndic: Madame Nadia Vincent
– Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l’Agence

Chemin du Calvaire, 22 bt. 262
4960 Malmedy
Belgique

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Finance

Prix 130.000€
Cadastre 631€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2022/07
Ville Malmedy
Type du bien Maison
Année de construction 1979
Année de rénovation 2017
État du bien Excellent état
Orientation Sud
Bien meublé 1

Configurations

Chambres 3
Nombre de toilette(s) 1
Salle de bain 1
Terrasse(s) Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20220324017093
Classe énergétique PEB E
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 371
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 25921
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 106
Type de chauffage Bois

Documents

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En cherchant une maison de vacances, je suis tombée sur un bien en vente par Xavier Malherbe. Il m’a aidé avec beaucoup de conseils et le dossier passait doucement. Après quelques années, je voulais revendre la maison et j’ai de nouveau contacté Xavier Malherbe, car j’ai confiance en lui. Entre-temps, il est devenu indépendant. Il me tient assez souvent au courant de l’avance du dossier et a vendu rapidement.

‪Mien van Bogaert