Malherbe Xavier

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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 (0)473 55 68 70

Classe énergétique PEB Grandprez 13 – Stavelot maison / immeuble à appartements À vendre à stavelot

225.000€

Description

Immeuble repris au patrimoine immobilier culturel (façade avant de quatre travées du XIXe et à l’arrière un colombage plusieurs fois retravaillé) en bon état – actuellement deux appartements lumineux dont un en duplex – possibilité de retransformer l’immeuble en maison unifamiliale (permis d’urbanisme)
DESCRIPTION
APPARTEMENT 1
Rez-de-jardin : chaufferie, grande cave, buanderie
Rez-de-chaussée : hall d’entrée commun, living en « L » ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas, 2 chambres, buanderie, salle de bains équipée LOUÉ : 500 €
APPARTEMENT 2 (Duplex)
1er étage : cuisine avec espace repas accès au balcon, très grand living
2e étage : palier, trois belles chambres, salle de bains équipée LOUÉ : 650 €
3e étage : grenier aménageable
Extérieur : balcon, terrasse et jardin
PARTICULARITES
– Situation très pratique à deux pas du centre ville et de ses nombreux commerces et services, accès autoroute aisé, arrêt de bus proche de l’immeuble, écoles primaires et secondaires au centre ville
– Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipant la majorité du bâtiment, présence de simple vitrage en façade arrière
– Deux cuisines équipées
– Chauffage central mazout, vannes thermostatiques (feu ouvert au 1er étage)
MODALITES
– Copie des baux disponible
– Visites: exclusivement sur rendez-vous

Avenue Constant Grandprez, 13
4970 Stavelot
Belgique

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Finance

Prix 225.000€
Cadastre 634€
Disponibilité En fonct. du locataire

Données générales

Référence 2022-08
Ville Stavelot
Type du bien Maison
Année de construction 1900
Année de rénovation 2000
État du bien Bon état

Configurations

Chambres 4
Nombre de toilette(s) 2
Salle de bain 2
Terrasse(s) Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20211115010166
Classe énergétique PEB D
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 269
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 14309
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 66
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)

Documents

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Qualité des conseils, accompagnement attentif et service « à l’ancienne », avec une bonne dose de sympathie ; autant de facteurs qui participent de l’heureuse conclusion d’un projet immobilier.

M. M