Malherbe Xavier

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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 (0)473 55 68 70

Classe énergétique PEB Espérance 22 – Malmedy (Chôdes) maison À vendre à malmedy

295.000€

Description

NOUVELLES CONDITIONS !
Maison à rénover avec magnifique vue arrière et une parcelle à bâtir contigu au jardin comprise dans la vente
Situation exceptionnelle à proximité du centre de Chôdes, jardin boisé avec dépendance, arrêt de bus et école primaire à deux pas, accès autoroute aisé – à deux pas de nombreuses promenades, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques
DESCRIPTION
Sous-sol : hall de cave, deux caves, chaufferie et grand garage

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, très beau salon et salle à manger lumineux, cuisine équipée, salle de bains équipée avec wc, deux chambres à coucher
1er étage : palier, une belle chambre à coucher, vaste grenier aménageable
Extérieur : allée d’accès asphaltée, cour, jardin arboré très agréable, superbe vue arrière, dépendance 
PARTICULARITES
– Cuisine semi-équipée : meubles, cuisinière four vitro, hotte, évier
– Salle de bains équipée : meuble lavabo avec miroir, bain-douche, wc
– Châssis de fenêtres en méranti double vitrage (PVC dans la 3e chambre)
– L’ensemble du rez-de-chaussée est sur plancher
– Compteur électrique Bi-horaire (agréée jusqu’en 2035)

MODALITES
– Possibilité de réduction des droits d’enregistrement
– Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l’Agence

Route d'espérance, 22
4960 Malmedy
Belgique

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Finance

Prix 295.000€
Cadastre 666€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2022-21
Ville Malmedy
Type du bien Maison
Année de construction 1955
État du bien à rénover
Orientation Sud-ouest

Configurations

Chambres 3
Nombre de toilette(s) 1
Salle de bain 1
Nombre de garage(s) 1
Parking Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20220708010325
Classe énergétique PEB G
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 804
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 134516
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 199
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)

Documents

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Lorsque Monsieur MALHERBE a pris en charge mon dossier de vente, il a trouvé acquéreur en un temps record. Il a su me guider pour le prix et pour la mise en valeur de mon bien. Toujours disponible, agréable, doté d’un grand professionnalisme et d’une écoute en permanence, ce fut un réel plaisir de lui confier cette transaction.
Je le recommanderai sans hésiter pour sa connaissance du domaine immobilier et ses précieux conseils.

Robert COLINET Stavelot