Situation exceptionnelle idéale pour famille nombreuse, seconde résidence ou profession libérale (entrée indépendante) dans une des plus belles régions du pays – remarquables promenades à proximité, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques – accès aisé vers Francorchamps, Stavelot, Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
DESCRIPTION
– Sous-sol : vides ventilés
– Rez-de-chaussée : hall d’entrée carrelé avec wc, superbe living lumineux (68 m²) avec feu ouvert donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée carrelée avec espace repas donnant accès à la terrasse et au jardin, quatre chambres à coucher, bureau avec entrée indépendante, salle de bains équipée, buanderie, garage deux voitures
– Combles : plancher sur une partie avec accès par escalier escamotable situé dans le garage
– Extérieur : parking privé en façade, terrasse couverte (32 m²), jardin fleuri et arboré très bien ensoleillé, environnement calme plein de charme, superbe vue
PARTICULARITES
– Cuisine équipée : nombreux meubles sur mesure, une taque vitro céramique quatre zones, four, hotte, double évier, friteuse encastrée
– Salle de bains équipée, carrelée murs et sol : bain, douche, meuble double lavabo avec miroir
– Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipant l’ensemble
– Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, citerne de 2.500 L, feu ouvert
– Accès et entrée indépendante
MODALITES
– Visites sur rendez-vous avec l’Agence
Finance
| Faire offre apd. |
395.000€ |
| Cadastre |
1.544€ |
| Disponibilité |
à l'acte |
Données générales
| Référence |
2022-22 |
| Ville |
Malmedy |
| Type du bien |
Maison |
| Année de construction |
1963 |
| État du bien |
Bon état |
| Orientation |
Sud |
Configurations
| Chambres |
4 |
| Nombre de toilette(s) |
1 |
| Salle de bain |
1 |
| Nombre de garage(s) |
2 |
| Terrasse(s) |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Jardin |
Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB |
20220630020815 |
| Classe énergétique PEB |
F |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an |
439 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an |
117855 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an |
109 |
| Type de chauffage |
Mazout (chauf. centr.) |
Documents
Spa 30 – Malmedy (Burnenville) 
