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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Spa 30 – Malmedy (Burnenville) maison / bungalow À vendre à malmedy

395.000€

Description

Situation exceptionnelle idéale pour famille nombreuse, seconde résidence ou profession libérale (entrée indépendante) dans une des plus belles régions du pays – remarquables promenades à proximité, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques – accès aisé vers Francorchamps, Stavelot, Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
DESCRIPTION
– Sous-sol : vides ventilés
– Rez-de-chaussée : hall d’entrée carrelé avec wc, superbe living lumineux (68 m²) avec feu ouvert donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée carrelée avec espace repas donnant accès à la terrasse et au jardin, quatre chambres à coucher, bureau avec entrée indépendante, salle de bains équipée, buanderie, garage deux voitures
– Combles : plancher sur une partie avec accès par escalier escamotable situé dans le garage
– Extérieur : parking privé en façade, terrasse couverte (32 m²), jardin fleuri et arboré très bien ensoleillé, environnement calme plein de charme, superbe vue
PARTICULARITES
– Cuisine équipée : nombreux meubles sur mesure, une taque vitro céramique quatre zones, four, hotte, double évier, friteuse encastrée
– Salle de bains équipée, carrelée murs et sol : bain, douche, meuble double lavabo avec miroir
– Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipant l’ensemble
– Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, citerne de 2.500 L, feu ouvert
– Accès et entrée indépendante
MODALITES
– Visites sur rendez-vous avec l’Agence

Route de Spa, 30
4960 Malmedy
Belgique

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Finance

Cadastre 1.544€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2022-22
Ville Malmedy
Type du bien Maison
Année de construction 1963
État du bien Bon état
Orientation Sud

Configurations

Chambres 4
Nombre de toilette(s) 1
Salle de bain 1
Nombre de garage(s) 2
Terrasse(s) Oui
Parking Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20220630020815
Classe énergétique PEB F
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 439
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 117855
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 109
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)

Documents

Ce bien n'est plus disponible

Bonjour Monsieur Malherbe,
Je tenais avant tout à vous remercier pour l’agréable visite d’hier. Après 2,5 ans de prospection, j’ai pu faire le constat que toutes les agences ne se valent pas, loin de là, et que tous les agents ne sont pas aussi aimables et impliqués dans leur métier, ces qualités qui ne vous font pas défaut sont donc tout à votre honneur !
Encore merci pour votre gentillesse et si nous n’avons malheureusement plus l’occasion d’échanger avant la fin de cette année, je vous souhaite d’ores et déjà d’excellentes fêtes !
Cordialement,

Enrique L.