Situation exceptionnelle idéale pour famille nombreuse, seconde résidence ou profession libérale (entrée indépendante) dans une des plus belles régions du pays – remarquables promenades à proximité, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques – accès aisé vers Francorchamps, Stavelot, Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
DESCRIPTION
– Sous-sol : vides ventilés
– Rez-de-chaussée : hall d’entrée carrelé avec wc, superbe living lumineux (68 m²) avec feu ouvert donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée carrelée avec espace repas donnant accès à la terrasse et au jardin, quatre chambres à coucher, bureau avec entrée indépendante, salle de bains équipée, buanderie, garage deux voitures
– Combles : plancher sur une partie avec accès par escalier escamotable situé dans le garage
– Extérieur : parking privé en façade, terrasse couverte (32 m²), jardin fleuri et arboré très bien ensoleillé, environnement calme plein de charme, superbe vue
PARTICULARITES
– Cuisine équipée : nombreux meubles sur mesure, une taque vitro céramique quatre zones, four, hotte, double évier, friteuse encastrée
– Salle de bains équipée, carrelée murs et sol : bain, douche, meuble double lavabo avec miroir
– Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipant l’ensemble
– Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, citerne de 2.500 L, feu ouvert
– Accès et entrée indépendante
MODALITES
– Visites sur rendez-vous avec l’Agence
Finance
Cadastre | 1.544€ |
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Disponibilité | à l'acte |
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Données générales
Référence | 2022-22 |
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Ville | Malmedy |
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Type du bien | Maison |
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Année de construction | 1963 |
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État du bien | Bon état |
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Orientation | Sud |
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Configurations
Chambres | 4 |
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Nombre de toilette(s) | 1 |
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Salle de bain | 1 |
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Nombre de garage(s) | 2 |
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Terrasse(s) | Oui |
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Parking | Oui |
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Jardin | Oui |
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Rapports énergériques
Code unique PEB | 20220630020815 |
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Classe énergétique PEB | F |
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Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 439 |
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Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 117855 |
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Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 109 |
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Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
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Documents