Malherbe Xavier

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+32 (0)473 55 68 70

Classe énergétique PEB Devant les grands moulins 23/03 – Malmedy appartement À vendre à malmedy

312.000€

Description

Superbe appartement de haut standing dans résidence neuve – ouvrage et équipements de qualité, matériaux nobles et durables –
Situation très agréable en bord de Warche et très appréciée à deux pas du centre dynamique de Malmedy, nombreux commerces, écoles et services, accès autoroute aisé; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays

DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, accès ascenseur, garage et cave + compteurs
2e étage : palier, appartement : hall d’entrée, local technique – buanderie, living traversant en « L » très lumineux ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à la terrasse, hall de nuit, deux chambres à coucher, salle de bains équipée, wc indépendant
Extérieur : superbe terrasse de 16 m² orientée Sud-Ouest, place de parking
PARTICULARITES
– Cuisine équipée haut de gamme (Cuisines Albert) comprise dans la vente : meubles, hotte et taque de cuisson à induction (Novy) radiocommandée, four combiné micro-ondes, frigo, évier, îlot central dédoublé (armoir des deux côtés), éclairage led télécommandé, tablette bar coulissante
– Salle de bains équipée carrelée sur deux murs : douche Huppe avec robinetterie Grohé, meuble double vasque avec miroir + éclairage led, radiateur porte serviette, wc suspendu design
– Châssis de fenêtres en aluminium double vitrage gris clair 
– Chauffage central gaz, chaudière individuelle, diffusion par le sol et radiateur dans les chambres à coucher, thermostat d’ambiance rétroéclairé (Honeywell Home)
– Electricité agréée, compteur bi-horaire, module domotique installé
– VMC améliorée, gestion vitesse moteur + arrêt, circuit indépendant pour la cuisine et la salle de bains
– Moustiquaires et stores (lattes, plissés et bâteau) installés sur l’ensemble des châssis
– Banne solaire électrique télécommandée (Harol)
– Porte de garage sectionnelle électrique télécommandée (Hormann Promatic 4)
– Les portes intérieurs sont affleurantes, charnières invisibles, fermeture magnétique, laque renforcée (3 couches) et insonorisante pour le local technique
– L’ensemble de l’appartement est carrelé avec joints rectifiés
MODALITES
– Visites exclusivement sur rendez-vous
– Copie des PV des AG et documents syndic disponible sur demande à l’agence
– Syndic : Noblué – Immobilier
– Régime TVA (21 %)

Devant les grands moulins, 23 bt. 03
4960 Malmedy
Belgique

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Finance

Prix 312.000€
Cadastre 1.039€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2022-24
Ville Malmedy
Type du bien Appartement
Année de construction 2020
État du bien Neuf

Configurations

Nombre d'étage(s) 2
Chambres 2
Nombre de toilette(s) 2
Salle de bain 1
Nombre de garage(s) 1
Terrasse(s) Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20200310501446
Classe énergétique PEB A
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 78
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 7858
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 1393
Type de chauffage Gaz (chau. centr.)

Documents

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Lorsque Monsieur MALHERBE a pris en charge mon dossier de vente, il a trouvé acquéreur en un temps record. Il a su me guider pour le prix et pour la mise en valeur de mon bien. Toujours disponible, agréable, doté d’un grand professionnalisme et d’une écoute en permanence, ce fut un réel plaisir de lui confier cette transaction.
Je le recommanderai sans hésiter pour sa connaissance du domaine immobilier et ses précieux conseils.

Robert COLINET Stavelot