Malherbe Xavier

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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 (0)473 55 68 70

Classe énergétique PEB Cavens 37 bte 11 – Malmedy appartement À vendre à malmedy

189.000€

Description

Superbe appartement dans une résidence (Les Jardins de la Warche) de 11 appartements – ouvrage et équipements de qualité 
Situation très agréable en bord de Warche et très appréciée à deux pas du centre de Malmedy, nombreux commerces, écoles et services, accès autoroute aisé; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays

DESCRIPTION
Sous-sol : palier, un emplacement de parking privatif (numéro 4), cave (numéro 4)
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, accès ascenseur
3e étage : palier, appartement : hall d’entrée, living très lumineux donnant accès à la terrasse ouvert sur la cuisine équipée; hall de nuit, deux chambres à coucher, salle de bains équipée, wc indépendant, débarras
Extérieur : superbe terrasse de 11 m² orientée Sud-Ouest
PARTICULARITES
– Cuisine équipée : nombreux meubles sur mesure, taque vitrocéramique 4 zones, hotte, four, frigo, évier, lave-vaisselle + raccord machine à laver
– Salle de bains équipée carrelée : bain-douche, lavabo avec miroir, colonne de meuble
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage blanc
– Chauffage central mazout, chaudière collective, thermostat d’ambiance
– Compteur bi-horaire
– Porte de garage sectionnelle électrique télécommandée 
– L’ensemble de l’appartement est carrelé 
MODALITES
– Visites exclusivement sur rendez-vous
– Copie des PV des AG et documents syndic disponible sur demande à l’agence
– Syndic : Emmanuel Rogman 

Rue Jean-Hubert Cavens, 37 bt. 11
4960 Malmedy
Belgique

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Finance

Faire offre apd. 189.000€
Cadastre 889€
Disponibilité En fonct. du locataire

Données générales

Référence 2022-28
Ville Malmedy
Type du bien Appartement
Année de construction 1999
État du bien Bon état

Configurations

Nombre d'étage(s) 3
Chambres 2
Nombre de toilette(s) 1
Salle de bain 1
Nombre de garage(s) 1
Terrasse(s) Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20220915010932
Classe énergétique PEB B
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 160
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 15865
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 41
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)

Documents

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Merci pour ta sympathie et ton professionnalisme. Grâce à son écoute, j’ai rapidement trouvé le bien que je cherchais. Tu maîtrises parfaitement ton métier, c’est très rassurant.

Nadine Cornet