Superbe appartement de haut standing dans résidence neuve – ouvrage et équipements de qualité, matériaux nobles et durables –
Situation très agréable et très appréciée à deux pas du centre dynamique de Malmedy, du Ravel, nombreux commerces, écoles et services, accès autoroute aisé; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays
DESCRIPTION
Sous-sol : palier, une très grande cave privative (20 m²), local vélo commun, local compteurs
Rez-de-chaussée : sas d’entrée sécurisé, vaste hall d’entrée avec un escalier majestueux, accès ascenseur
Appartement : hall d’entrée, living en « L » très lumineux ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à la terrasse, hall de nuit, deux chambres à coucher, salle de bains équipée, wc indépendant
Extérieur : superbe terrasse de 10 m² orientée Sud donnant accès au jardin de la co-propriété, deux places de parking dont une sous car-port
PARTICULARITES
– Cuisine équipée haut de gamme comprise dans la vente : meubles, hotte, taque de cuisson à induction, four combiné micro-ondes, four pyrolise, frigo avec espace congélateur, évier, lave-vaisselle, nombreux meubles de rangement
– Salle de bains équipée carrelée : grande douche « à l’italienne’, meuble lavabo avec miroir et éclairage, meuble colonne de rangement, radiateur porte serviette
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage
– Chauffage central gaz, chaudière individuelle, radiateurs muraux dans toutes les pièces, thermostat d’ambiance, VMC
– Electricité agréée, compteur bi-horaire
– L’ensemble de l’appartement est carrelé sauf les chambres à coucher sur parquet chêne semi-massif
MODALITES
– Visites exclusivement sur rendez-vous
– Copie des PV des AG et documents syndic disponible sur demande à l’agence
– Syndic : Noblué – Immobilier
– Régime TVA (21 %)
Finance
| Cadastre |
979€ |
| Disponibilité |
à convenir |
Données générales
| Référence |
2022-32 |
| Ville |
Malmedy |
| Type du bien |
Appartement |
| Année de construction |
2019 |
| État du bien |
Neuf |
Configurations
| Nombre d'étage(s) |
2 |
| Chambres |
2 |
| Nombre de toilette(s) |
1 |
| Salle de bain |
1 |
| Terrasse(s) |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Jardin |
Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB |
20190506502053 |
| Classe énergétique PEB |
B |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an |
108 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an |
9711 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an |
20.24 |
| Type de chauffage |
Gaz |
Documents
Falize 151 A003 – Malmedy 
