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4950 Waimes
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+32 (0)473 55 68 70

Classe énergétique PEB Falize 151 A003 – Malmedy appartement / rez-de-chaussée À vendre à malmedy

295.000€

Description

Superbe appartement de haut standing dans résidence neuve – ouvrage et équipements de qualité, matériaux nobles et durables –
Situation très agréable et très appréciée à deux pas du centre dynamique de Malmedy, du Ravel, nombreux commerces, écoles et services, accès autoroute aisé; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays
DESCRIPTION
Sous-sol : palier, une très grande cave privative (20 m²), local vélo commun, local compteurs
Rez-de-chaussée : sas d’entrée sécurisé, vaste hall d’entrée avec un escalier majestueux, accès ascenseur
Appartement : hall d’entrée, living en « L » très lumineux ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à la terrasse, hall de nuit, deux chambres à coucher, salle de bains équipée, wc indépendant
Extérieur : superbe terrasse de 10 m² orientée Sud donnant accès au jardin de la co-propriété, deux places de parking dont une sous car-port
PARTICULARITES
– Cuisine équipée haut de gamme comprise dans la vente : meubles, hotte, taque de cuisson à induction, four combiné micro-ondes, four pyrolise, frigo avec espace congélateur, évier, lave-vaisselle, nombreux meubles de rangement
– Salle de bains équipée carrelée : grande douche « à l’italienne’, meuble lavabo avec miroir et éclairage, meuble colonne de rangement, radiateur porte serviette
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage
– Chauffage central gaz, chaudière individuelle, radiateurs muraux dans toutes les pièces, thermostat d’ambiance, VMC
– Electricité agréée, compteur bi-horaire
– L’ensemble de l’appartement est carrelé sauf les chambres à coucher sur parquet chêne semi-massif
MODALITES
– Visites exclusivement sur rendez-vous
– Copie des PV des AG et documents syndic disponible sur demande à l’agence
– Syndic : Noblué – Immobilier
– Régime TVA (21 %)

Route de Falize, 151 bt. A003
4960 Malmedy
Belgique

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Finance

Prix 295.000€
Cadastre 979€
Disponibilité à convenir

Données générales

Référence 2022-32
Ville Malmedy
Type du bien Appartement
Année de construction 2019
État du bien Neuf

Configurations

Chambres 2
Nombre de toilette(s) 1
Salle de bain 1
Terrasse(s) Oui
Parking Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20190506502053
Classe énergétique PEB B
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 108
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 9711
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 20.24
Type de chauffage Gaz

Documents

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Nadine Cornet