Magnifique chalet à usage de gîte meublé, agréé pour 10 personnes en pleine activité; mobilier et équipement complet de très belle qualité, compris dans la vente – Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays – remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques – accès aisé vers Trois-Ponts et Stavelot
DESCRIPTION
– Rez-de-chaussée : hall d’entrée desservant 4 chambres à coucher (chacune équipée d’un lavabo) et deux salles de bains, sauna et chaufferie
– 1er étage: living très lumineux ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas et donnant accès à la grande terrasse
– Extérieur : superbe terrasse de 32 m² , jardin avec trampoline enterré et barbecue
PARTICULARITES
– Cuisine équipée : meuble, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo avec congélateur, évier, lave-vaisselle
– Salles de bains équipée : douche, bain, lavabo, wc, sauna
– Salle de douche
– Châssis de fenêtres en méranti double vitrage, nouveau châssis PVC double vitrage installé en 2023
– Chauffage central mazout
– Poêle à bois
– Installation électrique agréée
– Attestation sécurité-incendie conforme
MODALITES
– Visites: exclusivement sur rendez-vous
– Résultat d’exploitation, état des réservations sur demande
Finance
| Prix |
330.000€ |
| Cadastre |
728€ |
| Disponibilité |
à l'acte |
Données générales
| Référence |
2023-44 |
| Ville |
Trois-Ponts |
| Type du bien |
Maison |
| Année de construction |
1997 |
| Année de rénovation |
2010 |
| État du bien |
Bon état |
| Orientation |
Sud |
| Bien meublé |
1 |
Configurations
| Nombre d'étage(s) |
1 |
| Chambres |
4 |
| Nombre de toilette(s) |
2 |
| Salle de bain |
2 |
| Terrasse(s) |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Jardin |
Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB |
20220204011856 |
| Classe énergétique PEB |
G |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an |
629 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an |
123059 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an |
172 |
| Type de chauffage |
Mazout (chauf. centr.) |
Documents
La Vaux 18 – Trois-Ponts 
