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+32 (0)473 55 68 70

Classe énergétique PEB La Vaux 18 – Trois-Ponts maison / maison de vacances À vendre à trois-ponts

330.000€

Description

Magnifique chalet à usage de gîte meublé, agréé pour 10 personnes en pleine activité; mobilier et équipement complet de très belle qualité, compris dans la vente – Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays – remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques – accès aisé vers Trois-Ponts et Stavelot
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : hall d’entrée desservant 4 chambres à coucher (chacune équipée d’un lavabo) et deux salles de bains, sauna et chaufferie
1er étage: living très lumineux ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas et donnant accès à la grande terrasse
Extérieur : superbe terrasse de 32 m² , jardin avec trampoline enterré et barbecue
PARTICULARITES
– Cuisine équipée : meuble, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo avec congélateur, évier, lave-vaisselle
– Salles de bains équipée : douche, bain, lavabo, wc, sauna
– Salle de douche
– Châssis de fenêtres en méranti double vitrage, nouveau châssis PVC double vitrage installé en 2023
– Chauffage central mazout
– Poêle à bois
– Installation électrique agréée
– Attestation sécurité-incendie conforme
MODALITES
– Visites: exclusivement sur rendez-vous
– Résultat d’exploitation, état des réservations sur demande

La Vaux, 18
4980 Trois-Ponts
Belgique

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Finance

Prix 330.000€
Cadastre 728€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2023-44
Ville Trois-Ponts
Type du bien Maison
Année de construction 1997
Année de rénovation 2010
État du bien Bon état
Orientation Sud
Bien meublé 1

Configurations

Chambres 4
Nombre de toilette(s) 2
Salle de bain 2
Terrasse(s) Oui
Parking Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20220204011856
Classe énergétique PEB G
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 629
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 123059
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 172
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)

Documents

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Lorsque Monsieur MALHERBE a pris en charge mon dossier de vente, il a trouvé acquéreur en un temps record. Il a su me guider pour le prix et pour la mise en valeur de mon bien. Toujours disponible, agréable, doté d’un grand professionnalisme et d’une écoute en permanence, ce fut un réel plaisir de lui confier cette transaction.
Je le recommanderai sans hésiter pour sa connaissance du domaine immobilier et ses précieux conseils.

Robert COLINET Stavelot