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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Calvaire 227 – Malmedy appartement / triplex À vendre à malmedy

135.000€

Description

Seconde résidence de vacances meublée en triplex confortable et très lumineux dans le très beau domaine « Les Terrasses de Malmedy » en pleine activité
Situation exceptionnelle avec une superbe vue dans une des plus belles régions du pays – remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques – accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
DESCRIPTION

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, magnifique living carrelé ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à la terrasse avec une superbe vue
1er étage : grande chambre à coucher équipée d’un lavabo et wc
2e étage : grande chambre à coucher, salle de bains équipée carrelée et wc
Extérieur : Terrasse de 10 m²
PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles, évier, une taque vitro céramique quatre zones, four, micro-ondes, hotte, frigo avec congélateur
– Salle de bain équipée : douche « à l’italienne », meuble double lavabo, miroir avec éclairages intégrés, wc + chauffage d’appoint électrique
– Salle d’eau : lavabo, wc
– Chauffage : poêle à pellets et convecteurs électriques d’appoint
– Châssis de fenêtres en PVC extérieur gris clair et intérieur blanc double vitrage équipant l’ensemble
– L’installation électrique est agréée 
– Parking aisé dans le domaine 
MODALITES
– Vendu sous bail emphythéotique 99 ans (copie disponible à l’Agence), à usage exclusif de seconde résidence (sans domiciliation)
– Vendu meublé
– Copie de l’acte de base et des PV des dernières assemblées Générales disponibles à l’Agence
– Syndic: Madame Nadia Vincent
– Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l’Agence

Chemin du Calvaire, 22 bt. 227
4960 Malmedy
Belgique

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Finance

Cadastre 631€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2023-47
Ville Malmedy
Type du bien Appartement
Année de rénovation 2018
État du bien Excellent état
Bien meublé 1

Configurations

Nombre d'étage(s) 2
Chambres 2
Nombre de toilette(s) 2
Salle de bain 1
Terrasse(s) Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20221114019029
Classe énergétique PEB E
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 416
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 29440
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 43
Type de chauffage Poêle central

Documents

Ce bien n'est plus disponible

Nous sommes propriétaires de 2 appartements que nous avons essayé de vendre pendant plusieurs années. Nous avons fait appel à Xavier Malherbe. En quelques mois de temps, nos 2 appartements ont enfin été vendus. Xavier possède un large portefeuille de clients à la recherche de plusieurs sortes de biens.

Cindy Gazon