Superbe appartement dans une résidence (Les Jardins de la Warche) de 11 appartements – ouvrage et équipements de qualité
Situation très agréable en bord de Warche et très appréciée à deux pas du centre de Malmedy, nombreux commerces, écoles et services, accès autoroute aisé; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays
DESCRIPTION
Sous-sol : palier, un emplacement de parking privatif (numéro 4), cave (numéro 4)
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, accès ascenseur
3e étage : palier, appartement : hall d’entrée, living très lumineux donnant accès à la terrasse ouvert sur la cuisine équipée; hall de nuit, deux chambres à coucher, salle de bains équipée, wc indépendant, débarras
Extérieur : superbe terrasse de 11 m² orientée Sud-Ouest
PARTICULARITES
– Cuisine équipée : nombreux meubles sur mesure, taque vitrocéramique 4 zones, hotte, four, frigo, évier, lave-vaisselle + raccord machine à laver
– Salle de bains équipée carrelée : bain-douche, lavabo avec miroir, colonne de meuble
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage blanc
– Chauffage central mazout, chaudière collective, thermostat d’ambiance
– Compteur bi-horaire (électricité conforme)
– Porte de garage sectionnelle électrique télécommandée
– L’ensemble de l’appartement est carrelé
MODALITES
– Visites exclusivement sur rendez-vous
– Caution: deux mois de loyer en dépôt bancaire – Bail 1 an
– Provisions de charges de 150 €/mois pour l’eau et le chauffage
Finance
| Disponibilité |
En fonct. du locataire |
Données générales
| Référence |
2023-51 |
| Ville |
Malmedy |
| Type du bien |
Appartement |
| Année de construction |
1999 |
| État du bien |
Bon état |
Configurations
| Etage du bien |
3 |
| Nombre d'étage(s) |
3 |
| Chambres |
2 |
| Nombre de toilette(s) |
1 |
| Salle de bain |
1 |
| Nombre de garage(s) |
1 |
| Terrasse(s) |
Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB |
20220915010932 |
| Classe énergétique PEB |
B |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an |
160 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an |
15865 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an |
41 |
| Type de chauffage |
Mazout (chauf. centr.) |
Documents
Cavens 37 bte 11 – Malmedy 
