Superbe villa de style architectural atypique dessinée par Luc Jeunejean, confortable, très lumineuse et très bien équipée
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays, commerces, écoles primaires et secondaires à Thirimont et Waimes – à deux pas de nombreuses promenades, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques
DESCRIPTION
Sous-sol : cave
Rez-de-chaussée : hall d’entrée desservant le living, le bureau et le garage; vaste living lumineux donnant accès à la terrasse avec espace salon (cassette à bois encastrée) , véranda donnant accès au jardin, cuisine équipée, hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher, salle de bains équipée
1er étage : mezzanine, une grande chambre à coucher
Extérieur : parking privé en façade avant, terrasse, jardin fleuri et arboré, marre
PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meuble (töller), une taque vitro 4 zones, four, hotte, évier, frigo avec congélateur, lave-vaisselle
– Salle de bains équipée carrelée mur et sol : meuble lavabo sur mesure avec miroir éclairé, douche, wc
– L’ensemble du rez-de-chaussée est carrelé, la chambre de l’étage sur parquet flottant
– Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipant l’ensemble
– Chauffage électrique par le sol, poêle à pellet et cassette à bois
– Compteur électrique bi-horaire
– Installation photovoltaïque de 18 panneaux produisant 4.500 kwh/an
– Possibilité d’acquérir en option un terrain à bâtir contigu au jardin de ±1.000 m² avec une dépendance sur 1 étage (30 m²) pour 97.000 €
MODALITES
– Visites sur rendez-vous avec l’agence
Finance
| Cadastre |
1.108€ |
| Disponibilité |
à l'acte |
Données générales
| Référence |
2023-52 |
| Ville |
Waimes |
| Type du bien |
Maison |
| Année de construction |
1981 |
| État du bien |
Bon état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) |
1 |
| Chambres |
4 |
| Nombre de toilette(s) |
2 |
| Salle de bain |
1 |
| Nombre de garage(s) |
1 |
| Terrasse(s) |
Oui |
| Jardin |
Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB |
20220812016353 |
| Classe énergétique PEB |
D |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an |
328 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an |
61547 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an |
51 |
| Type de chauffage |
Accumulateurs électriques |
Documents
Gagire 22 – Waimes (Thirimont) 
