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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Gagire 22 – Waimes (Thirimont) maison / villa À vendre à waimes

380.000€

Description

Superbe villa de style architectural atypique dessinée par Luc Jeunejean, confortable, très lumineuse et très bien équipée 
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays, commerces, écoles primaires et secondaires à Thirimont et Waimes – à deux pas de nombreuses promenades, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques
DESCRIPTION
Sous-sol : cave 
Rez-de-chaussée : hall d’entrée desservant le living, le bureau et le garage; vaste living lumineux donnant accès à la terrasse avec espace salon (cassette à bois encastrée) , véranda donnant accès au jardin, cuisine équipée, hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher, salle de bains équipée
1er étage : mezzanine, une grande chambre à coucher
Extérieur : parking privé en façade avant, terrasse, jardin fleuri et arboré, marre
PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meuble (töller), une taque vitro 4 zones, four, hotte, évier, frigo avec congélateur, lave-vaisselle
– Salle de bains équipée carrelée mur et sol : meuble lavabo sur mesure avec miroir éclairé, douche, wc
– L’ensemble du rez-de-chaussée est carrelé, la chambre de l’étage sur parquet flottant
– Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipant l’ensemble
– Chauffage électrique par le sol, poêle à pellet et cassette à bois
– Compteur électrique bi-horaire
– Installation photovoltaïque de 18 panneaux produisant 4.500 kwh/an
– Possibilité d’acquérir en option un terrain à bâtir contigu au jardin de ±1.000 m² avec une dépendance sur 1 étage (30 m²) pour 97.000 €
MODALITES
– Visites sur rendez-vous avec l’agence

Rue de la gagire, 22
4950 Waimes
Belgique

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Finance

Cadastre 1.108€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2023-52
Ville Waimes
Type du bien Maison
Année de construction 1981
État du bien Bon état

Configurations

Nombre d'étage(s) 1
Chambres 4
Nombre de toilette(s) 2
Salle de bain 1
Nombre de garage(s) 1
Terrasse(s) Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20220812016353
Classe énergétique PEB D
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 328
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 61547
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 51
Type de chauffage Accumulateurs électriques

Documents

Ce bien n'est plus disponible

En cherchant une maison de vacances, je suis tombée sur un bien en vente par Xavier Malherbe. Il m’a aidé avec beaucoup de conseils et le dossier passait doucement. Après quelques années, je voulais revendre la maison et j’ai de nouveau contacté Xavier Malherbe, car j’ai confiance en lui. Entre-temps, il est devenu indépendant. Il me tient assez souvent au courant de l’avance du dossier et a vendu rapidement.

‪Mien van Bogaert