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Infos de contact

Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Huy 33 – Basse Bodeux maison À vendre à basse-bodeux

295.000€

Description

Superbe maison spacieuse et lumineuse en excellent état – très belle terrasse et jardin aménagé
Situation très agréable proche de Trois-Ponts, nombreux commerces, écoles et services, accès autoroute aisé; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays
DESCRIPTION
Sous-sol : deux caves
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, living traversant donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie, wc indépendant, garages
1er étage : vaste palier desservant deux chambres à coucher et une salle de bains, vaste grenier (34 m²) aménageable
2e étage : grenier (rangement)
Extérieur : deux emplacements de parking, grande terrasse, jardin aménagé, abris de jardin
PARTICULARITES
– Cuisine équipée neuve : nombreux meubles sur mesure, taque à induction 4 zones, hotte Novy, four, combi-four, frigo SMEG, évier, lave-vaisselle
– Salle de bains équipée carrelée sol et mur : bain et douche, lavabo avec miroir, wc
– Châssis de fenêtres en méranti double vitrage 
– Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, thermostat d’ambiance, citerne de 1.500L
– Poêle à bois Barbas
– Compteur électrique bi-horaire
– Installation photovoltaïque de 10 panneaux produisant 3.950 kwh/an
– Porte de garage sectionnelle électrique télécommandée 
– L’ensemble du rez-de-chaussée est carrelé sauf le salon , l’étage sur parquet flottant sauf la salle de bains
MODALITES
– Visites exclusivement sur rendez-vous
– Possibilité de réduction des droits d’enregistrement

Rue de huy, 33
4983 Basse-bodeux
Belgique

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Finance

Cadastre 437€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2023-60
Ville Basse-bodeux
Type du bien Maison
Année de construction 1918
État du bien Excellent état

Configurations

Nombre d'étage(s) 2
Chambres 2
Nombre de toilette(s) 2
Salle de bain 1
Nombre de garage(s) 1
Terrasse(s) Oui
Parking Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20230424017187
Classe énergétique PEB D
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 339
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 49268
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 82
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)

Documents

Ce bien n'est plus disponible

En cherchant une maison de vacances, je suis tombée sur un bien en vente par Xavier Malherbe. Il m’a aidé avec beaucoup de conseils et le dossier passait doucement. Après quelques années, je voulais revendre la maison et j’ai de nouveau contacté Xavier Malherbe, car j’ai confiance en lui. Entre-temps, il est devenu indépendant. Il me tient assez souvent au courant de l’avance du dossier et a vendu rapidement.

‪Mien van Bogaert