MX-Immo

Optez pour un accompagnement immobilier sur mesure. De la mise en vente ou la recherche de votre bien jusqu'à la signature des actes, je vous accompagne.

Infos de contact

Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Etangs 2 – Sourbrodt maison À vendre à waimes

295.000€

Description

Superbe Villa spacieuse et lumineuse en excellent état – très belle terrasse et jardin aménagé
Situation très agréable proche du centre de Sourbrodt, commerces, écoles et services; à proximité de nombreux attraits touristiques, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays, aux portes du parc naturel Hautes Fagnes-Eifel

DESCRIPTION
Sous-sol : vide ventilé sous l’ensemble
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec wc indépendant, living traversant donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, garage avec espace buanderie
1er étage : vaste mezzanine (24 m²) utilisé en bureau desservant deux chambres à coucher et une salle de bains
Extérieur : deux emplacements de parking en façade, grande terrasse, jardin aménagé, abris de jardin raccordé à l’électricité et l’eau

PARTICULARITES
– Cuisine équipée : nombreux meubles sur mesure, taque vitrocéramique 4 zones, hotte, four micro-onde, frigo, évier avec égouttoir, lave-vaisselle
– Salle de bains équipée carrelée sol et mur : douche, lavabo avec miroir, wc
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage + volets
– Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, thermostat d’ambiance, citerne de 2.500L
– Cassette à bois (bûche de 50cm)
– Compteur électrique bi-horaire , alarme Verisure
– Porte de garage sectionnelle électrique télécommandée 
– L’ensemble du rez-de-chaussée et l’étage est en bois massif (chêne)

MODALITES
– Visites exclusivement sur rendez-vous
– Possibilité de réduction des droits d’enregistrement

Rue des Etangs, 2
4950 Waimes
Belgique

Créer un itinéraire

Finance

Cadastre 572€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2023-61
Ville Waimes
Type du bien Maison
Année de construction 2000
État du bien Excellent état

Configurations

Nombre d'étage(s) 2
Chambres 2
Nombre de toilette(s) 2
Salle de bain 1
Nombre de garage(s) 1
Terrasse(s) Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20230509007047
Classe énergétique PEB D
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 283
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 37300
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 70
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)

Ce bien n'est plus disponible

Cher Monsieur Malherbe,
Le couple d’amis qui vous a recommandé pour nous accompagner dans la vente de notre appartement à Malmedy ne s’est pas trompé. La belle collaboration qui s’est mise en place dès notre première rencontre a permis de conclure la transaction en un temps record, dans le respect des intérêts tant du vendeur, que de l’acheteur. Un bel équilibre, lié à votre personnalité et votre professionnalisme. Le recours à des outils de communication actuels et dynamiques a participé à cette réussite.
Merci aussi pour votre disponibilité, votre réactivité et le respect sans faille pour vos interlocuteurs. Ce petit bout de chemin parcouru ensemble le fût dans la bienveillance mutuelle et la sérénité.
Bien à vous,

Roger & Patricia Peeters-Delvenne