Etangs 2 – Sourbrodt 
Description
Superbe Villa spacieuse et lumineuse en excellent état – très belle terrasse et jardin aménagé
Situation très agréable proche du centre de Sourbrodt, commerces, écoles et services; à proximité de nombreux attraits touristiques, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays, aux portes du parc naturel Hautes Fagnes-Eifel
DESCRIPTION
Sous-sol : vide ventilé sous l’ensemble
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec wc indépendant, living traversant donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, garage avec espace buanderie
1er étage : vaste mezzanine (24 m²) utilisé en bureau desservant deux chambres à coucher et une salle de bains
Extérieur : deux emplacements de parking en façade, grande terrasse, jardin aménagé, abris de jardin raccordé à l’électricité et l’eau
PARTICULARITES
– Cuisine équipée : nombreux meubles sur mesure, taque vitrocéramique 4 zones, hotte, four micro-onde, frigo, évier avec égouttoir, lave-vaisselle
– Salle de bains équipée carrelée sol et mur : douche, lavabo avec miroir, wc
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage + volets
– Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, thermostat d’ambiance, citerne de 2.500L
– Cassette à bois (bûche de 50cm)
– Compteur électrique bi-horaire , alarme Verisure
– Porte de garage sectionnelle électrique télécommandée
– L’ensemble du rez-de-chaussée et l’étage est en bois massif (chêne)
MODALITES
– Visites exclusivement sur rendez-vous
– Possibilité de réduction des droits d’enregistrement
Rue des Etangs, 2
4950 Waimes
Belgique
Finance
| Cadastre | 572€ |
|---|---|
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2023-61 |
|---|---|
| Ville | Waimes |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 2000 |
| État du bien | Excellent état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 2 |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Nombre de toilette(s) | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Nombre de garage(s) | 1 |
| Terrasse(s) | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20230509007047 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | D |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 283 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 37300 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 70 |
| Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
