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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Bahnhofstraße 1 – Weywertz maison / immeuble mixte À vendre à butgenbach

350.000€

Description

Très bel immeuble de caractère de 1903, actuellement à usage de café et salle de réception + logement privé – entièrement équipé – très beau bar d’époque pouvant accueillir une vingtaine de personne – garage 1 voiture – vaste parking asphalté à proximité direct – très belles possibilités d’exploitation.
Situation touristique de tout premier ordre dans une des plus belles régions du pays, petits commerces, écoles primaires et arrêt de bus au centre du village – à deux pas du lac de Bütgenbach – remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques – Accès aisé vers Bütgenbach, Waimes et Malmedy
DESCRIPTION
– Sous-sol : caves sous l’ensemble (buanderie, cellier, chaufferie, caves,…)
– Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec wc indépendant, bar avec remise pouvant accueillir une vingtaine de personne, superbe salle de réception-fête avec grande scène pouvant accueillir 300 convives assis, petite salle avec bar et sanitaire, cuisine équipée professionnelle, bloc sanitaire équipé ; deuxième entrée arrière donnant accès à la terrasse et au jardin ; partie privative comprenant une cuisine équipée et le living + accès à l’étage
– 1er étage : vaste palier desservant 3 chambres à coucher, une salle de bains, grenier
– Extérieur : terrasse, jardin, parking
PARTICULARITES
– Cuisine équipée professionnelle : cuisinière électrique, grande hotte extractive en inox, frigos, congélateurs, évier inox, lave-vaisselle professionnelle en inox
– Cuisine équipée (personnel) : meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, évier, frigo, lave-vaisselle
– Salle de bains : bain-douche, lavabo, miroir avec éclairage, wc
– Équipement du bar : huit dispenser à boissons –  6 pompes à bière, évier, deux grands frigo
– Équipement petite salle : 2 pompes à bières
– Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, thermostat d’ambiance, citerne 5.000 L
– Châssis de fenêtres en PVC et en méranti double vitrage équipant l’ensemble
– Compteur électrique jour/nuit
MODALITES
– Visites exclusivement sur rendez-vous avec l’Agence
– Liste avec le matériel compris dans la vente sur demande

Bahnhofstraße, 1
4750 Butgenbach
Belgique

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Finance

Prix 350.000€
Cadastre 979€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2023-64
Ville Butgenbach
Type du bien Maison
Année de construction 1903
Année de rénovation 2000
État du bien Bon état

Configurations

Nombre d'étage(s) 1
Nombre de toilette(s) 10
Salle de bain 1
Nombre de garage(s) 1
Terrasse(s) Oui
Parking Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20200203013843
Classe énergétique PEB C
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 204
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 25719
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 51
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)

Documents

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Bonjour Monsieur Malherbe,
Je tenais avant tout à vous remercier pour l’agréable visite d’hier. Après 2,5 ans de prospection, j’ai pu faire le constat que toutes les agences ne se valent pas, loin de là, et que tous les agents ne sont pas aussi aimables et impliqués dans leur métier, ces qualités qui ne vous font pas défaut sont donc tout à votre honneur !
Encore merci pour votre gentillesse et si nous n’avons malheureusement plus l’occasion d’échanger avant la fin de cette année, je vous souhaite d’ores et déjà d’excellentes fêtes !
Cordialement,

Enrique L.