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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Chôdes 8 – Malmedy maison À vendre à malmedy

219.000€

Description

Belle maison semi-mitoyenne – équipements de bonne qualité – en très bon état – 
Situation très agréable à deux pas du centre de Malmedy, nombreux commerces, écoles et services, accès autoroute aisé; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays

DESCRIPTION
Sous-sol : chaufferie, buanderie, caves (avec wc) + accès jardin 
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, living très lumineux donnant accès à la terrasse (superbe vue), cuisine équipée avec espace repas
Entre étage : wc indépendant
1er étage : palier desservant une chambre à coucher, un bureau et une salle de bains équipée
2e étage : palier desservant une chambre à coucher et le grenier aménageable (en duplex)
3e étage : grenier

PARTICULARITES
– Cuisine équipée : nombreux meubles sur mesure, nouvelle taque vitro 4 zones, hotte, four, frigo, évier
– Salle de bains équipée : douche, meuble lavabo avec miroir éclairé
– Châssis de fenêtres en méranti double vitrage 
– Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, thermostat d’ambiance (nouvelle chaudière à condensation)
– Compteur électrique bi-horaire (installation électrique agréée)
– L’ensemble du bien a été entièrement peint en mai 2023 (intérieur et extérieur)

MODALITES
– Visites exclusivement sur rendez-vous
– Possibilité de réduction des droits d’enregistrement

Route de Chôdes, 8
4960 Malmedy
Belgique

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Finance

Cadastre 453€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2023-70
Ville Malmedy
Type du bien Maison
Année de construction 1933
Année de rénovation 2023
État du bien Bon état
Orientation Sud

Configurations

Nombre d'étage(s) 2
Chambres 2
Nombre de toilette(s) 2
Salle de bain 1
Terrasse(s) Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20230515021575
Classe énergétique PEB E
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 422
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 69633
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 104
Type de chauffage Condensation

Documents

Ce bien n'est plus disponible

Cher Monsieur Malherbe,
Le couple d’amis qui vous a recommandé pour nous accompagner dans la vente de notre appartement à Malmedy ne s’est pas trompé. La belle collaboration qui s’est mise en place dès notre première rencontre a permis de conclure la transaction en un temps record, dans le respect des intérêts tant du vendeur, que de l’acheteur. Un bel équilibre, lié à votre personnalité et votre professionnalisme. Le recours à des outils de communication actuels et dynamiques a participé à cette réussite.
Merci aussi pour votre disponibilité, votre réactivité et le respect sans faille pour vos interlocuteurs. Ce petit bout de chemin parcouru ensemble le fût dans la bienveillance mutuelle et la sérénité.
Bien à vous,

Roger & Patricia Peeters-Delvenne