MX-Immo

Optez pour un accompagnement immobilier sur mesure. De la mise en vente ou la recherche de votre bien jusqu'à la signature des actes, je vous accompagne.

Infos de contact

Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Masson 9 – Waimes maison À vendre à waimes

330.000€

Description

Superbe maison spacieuse et lumineuse en bon état – très grande terrasse avec une superbe vue – jardin aménagé et fleuri –
Situation très agréable proche de Waimes, nombreux commerces, écoles et services, accès autoroute à proximité  et de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays

DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, très beau salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée avec espace repas, arrière cuisine, salle de bains équipée PMR, deux WC dont un équipé PMR, buanderie donnant accès à l’extérieur (seconde entrée)
1er étage : palier desservant quatre chambres à coucher en enfilade et un bureau
2e étage : vaste grenier aménageable
Extérieur : quatre emplacements de parking, garage, superbe jardin aménagé, fleuri avec un étang, grande terrasse carrelée avec vue

PARTICULARITES
– Cuisine équipée : nombreux meubles sur mesure, taque au gaz 4 becs, 2 fours, micro-onde encastré, hotte, frigo, évier
– Salle de bains équipée PMR carrelée sol et mur : grande douche « à l’italienne », évier avec miroir intégré
– Châssis de fenêtres en méranti double vitrage 
– Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, thermostat d’ambiance
– Compteur électrique bi-horaire, installation photovoltaïque installée en 2019 (puissance de 3,6 kWc) , installation conforme
– Toiture entièrement rénovée et isolée à la laine de mouton en 2019
– Porte de garage sectionnelle électrique télécommandée (Hormann)
– Escalier équipé d’un « stannah »

MODALITES
– Visites exclusivement sur rendez-vous

Rue Masson, 9
4950 Waimes
Belgique

Créer un itinéraire

Finance

Cadastre 1.041€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2023-72
Ville Waimes
Type du bien Maison
Année de construction 1949
Année de rénovation 2019
État du bien Bon état
Orientation Sud

Configurations

Nombre d'étage(s) 2
Chambres 4
Nombre de toilette(s) 2
Salle de bain 1
Nombre de garage(s) 1
Terrasse(s) Oui
Parking Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20230621003739
Classe énergétique PEB D
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 270
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 79651
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 66
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)

Documents

Ce bien n'est plus disponible

Lorsque Monsieur MALHERBE a pris en charge mon dossier de vente, il a trouvé acquéreur en un temps record. Il a su me guider pour le prix et pour la mise en valeur de mon bien. Toujours disponible, agréable, doté d’un grand professionnalisme et d’une écoute en permanence, ce fut un réel plaisir de lui confier cette transaction.
Je le recommanderai sans hésiter pour sa connaissance du domaine immobilier et ses précieux conseils.

Robert COLINET Stavelot