Superbe maison spacieuse et lumineuse en bon état – très grande terrasse avec une superbe vue – jardin aménagé et fleuri –
Situation très agréable proche de Waimes, nombreux commerces, écoles et services, accès autoroute à proximité et de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, très beau salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée avec espace repas, arrière cuisine, salle de bains équipée PMR, deux WC dont un équipé PMR, buanderie donnant accès à l’extérieur (seconde entrée)
1er étage : palier desservant quatre chambres à coucher en enfilade et un bureau
2e étage : vaste grenier aménageable
Extérieur : quatre emplacements de parking, garage, superbe jardin aménagé, fleuri avec un étang, grande terrasse carrelée avec vue
PARTICULARITES
– Cuisine équipée : nombreux meubles sur mesure, taque au gaz 4 becs, 2 fours, micro-onde encastré, hotte, frigo, évier
– Salle de bains équipée PMR carrelée sol et mur : grande douche « à l’italienne », évier avec miroir intégré
– Châssis de fenêtres en méranti double vitrage
– Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, thermostat d’ambiance
– Compteur électrique bi-horaire, installation photovoltaïque installée en 2019 (puissance de 3,6 kWc) , installation conforme
– Toiture entièrement rénovée et isolée à la laine de mouton en 2019
– Porte de garage sectionnelle électrique télécommandée (Hormann)
– Escalier équipé d’un « stannah »
MODALITES
– Visites exclusivement sur rendez-vous
Finance
| Prix |
330.000€ |
| Cadastre |
1.041€ |
| Disponibilité |
à l'acte |
Données générales
| Référence |
2023-72 |
| Ville |
Waimes |
| Type du bien |
Maison |
| Année de construction |
1949 |
| Année de rénovation |
2019 |
| État du bien |
Bon état |
| Orientation |
Sud |
Configurations
| Nombre d'étage(s) |
2 |
| Chambres |
4 |
| Nombre de toilette(s) |
2 |
| Salle de bain |
1 |
| Nombre de garage(s) |
1 |
| Terrasse(s) |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Jardin |
Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB |
20230621003739 |
| Classe énergétique PEB |
D |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an |
270 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an |
79651 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an |
66 |
| Type de chauffage |
Mazout (chauf. centr.) |
Documents
Masson 9 – Waimes 
