Chênes 5 – Robertville 
Description
Magnifique fermette entièrement rénovée (2019) offrant de très belles et nombreuses possibilités d’aménagement, actuellement équipée en habitation et commerce (Pizzeria « La Bella Pizza ») Possibilité de continuer l’activité « Pizzeria »
Possibilité de créer deux logements distincts (permis d’urbanisme)
Situation verdoyante et calme à deux pas du centre de Robertville et du Lac
DESCRIPTION
Sous-sol : une cave sous la pizzeria
Rez-de-chaussée : entrée indépendante vers le rez commercial équipé en pizzeria ; entrée indépendante vers l’habitation, hall d’entrée carrelé en pierres bleues, superbe living traversant carrelé en pierres bleues et très lumineux ouvert sur une magnifique cuisine équipée avec espace repas donnant accès à la grande terrasse et extérieur, wc indépendant, buanderie
1er étage : vaste palier desservant quatre belles chambres à coucher et une salle de bains, une chambre est équipée d’une salle de douche
2e étage : combles via trappe
Extérieur : parking 4 voitures, jardin en devanture, superbe terrasse (béton lissé) de 78 m², terrasse couverte de 20 m², cour avec Jacuzzi , dépendance (bergerie + enclos), portails
PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles avec plan de travail en pierre bleue, cuisinière au gaz 5 becs + four électrique, frigo SMEG, superbe îlot central, billot ancien
– Salle de bains équipée principale: baignoire rétro, douche à l’italienne, meuble double vasque avec grand miroir, wc, radiateur électrique sèche serviette
– Salle de bains équipée chambre : douche à l’italienne, meuble avec vasque, miroir, wc
– Chauffage : poêle à bois ou charbon dans le living
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage
– Nouvelle toiture isolée (2019)
– Electricité agréée jusqu’en 2025, bi-horaire, triphasé
– Jacuzzi Balboa 5 personnes (Valeur 7.500€) compris dans la vente
MODALITES
– Visite exclusivement sur rendez-vous
– Liste du matériel de la Pizzeria sur demande (vente séparée donc non comprise dans le prix de vente)
Rue des Chênes, 5
4950 Robertville
Belgique
Finance
| Faire offre apd. | 525.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 883€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2023-73 |
|---|---|
| Ville | Robertville |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1874 |
| Année de rénovation | 2019 |
| État du bien | Remis à neuf |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 1 |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Nombre de toilette(s) | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrasse(s) | 2 |
| Parking | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20230621003504 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | C |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 232 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 71525 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 8 |
| Type de chauffage | Poêle à bois |
