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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Chênes 5 – Robertville maison / fermette À vendre à robertville

490.000€

Description

Magnifique fermette entièrement rénovée (2020) offrant de très belles et nombreuses possibilités d’aménagement
Possibilité de créer deux logements distincts (permis d’urbanisme)
Situation verdoyante et calme à deux pas du centre de Robertville et du Lac

DESCRIPTION
Sous-sol : une cave 
Rez-de-chaussée : entrée indépendante vers le rez commercial ; entrée indépendante vers l’habitation, hall d’entrée carrelé en pierres bleues, superbe living traversant carrelé en pierres bleues et très lumineux ouvert sur une magnifique cuisine équipée avec espace repas donnant accès à la grande terrasse et extérieur, wc indépendant, buanderie
1er étage : vaste palier desservant quatre belles chambres à coucher et une salle de bains,  une chambre est équipée d’une salle de douche
2e étage : combles via trappe
Extérieur : parking 4 voitures, jardin en devanture, superbe terrasse (béton lissé) de 78 m², terrasse couverte de 20 m², cour avec Jacuzzi , dépendance (bergerie + enclos), portails 

PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles avec plan de travail en pierre bleue, cuisinière au gaz 5 becs + four électrique, frigo SMEG, superbe îlot central, billot ancien 
– Salle de bains équipée principale: baignoire rétro, douche à l’italienne, meuble double vasque avec grand miroir, wc, radiateur électrique sèche serviette
– Salle de bains équipée chambre : douche à l’italienne, meuble avec vasque, miroir, wc
– Chauffage : poêle à bois ou charbon dans le living
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage
– Nouvelle toiture isolée (2019)
– Electricité agréée jusqu’en 2025, bi-horaire, triphasé
– Jacuzzi Balboa 5 personnes (Valeur 7.500€) compris dans la vente

MODALITES
– Visite exclusivement sur rendez-vous

Rue des Chênes, 5
4950 Robertville
Belgique

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Finance

Prix 490.000€
Cadastre 883€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2023-73
Ville Robertville
Type du bien Maison
Année de construction 1874
Année de rénovation 2019
État du bien Remis à neuf

Configurations

Nombre d'étage(s) 1
Chambres 3
Nombre de toilette(s) 3
Salle de bain 1
Terrasse(s) 2
Parking Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20230621003504
Classe énergétique PEB C
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 232
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 71525
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 8
Type de chauffage Poêle à bois

Documents

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Cher Monsieur Malherbe,
Le couple d’amis qui vous a recommandé pour nous accompagner dans la vente de notre appartement à Malmedy ne s’est pas trompé. La belle collaboration qui s’est mise en place dès notre première rencontre a permis de conclure la transaction en un temps record, dans le respect des intérêts tant du vendeur, que de l’acheteur. Un bel équilibre, lié à votre personnalité et votre professionnalisme. Le recours à des outils de communication actuels et dynamiques a participé à cette réussite.
Merci aussi pour votre disponibilité, votre réactivité et le respect sans faille pour vos interlocuteurs. Ce petit bout de chemin parcouru ensemble le fût dans la bienveillance mutuelle et la sérénité.
Bien à vous,

Roger & Patricia Peeters-Delvenne