Superbe appartement dans la résidence « Athénée 2 » – ouvrage et équipements de qualité, matériaux nobles et durables –
Situation très agréable et très appréciée en plein cœur de Malmedy; nombreux commerces, écoles et services, accès autoroute aisé; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays
DESCRIPTION
Sous-sol : cave privative
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, accès ascenseur et escaliers
1er étage : palier, appartement : vaste hall d’entrée, wc indépendant, grand living traversant très lumineux donnant accès à la terrasse, cuisine équipée, chambre à coucher ou bureau; hall de nuit desservant deux chambres à coucher dont une avec balcon, salle de bains équipée
Extérieur : superbe terrasse de 17 m² orientée Sud-Ouest, balcon de 3 m²
PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo américain, lave-vaisselle, évier
– Salle de bains équipée: bain-douche, meuble évier avec grand miroir éclairé, wc, raccord machine
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage intérieur blanc
– Chauffage central mazout, chaudière collective, diffusion par radiateur muraux, thermostat d’ambiance
– Compteurs électrique (mono-horaire) et eau individuels
– L’ensemble de l’appartement est carrelé; deux chambres sur parquet flottant; la terrasse en bois
MODALITES
– Visites exclusivement sur rendez-vous
– Charges communes : provision de 250€/mois comprenant les charges communes et le chauffage
– Copie des PV des dernières AG sur demande
Finance
| Cadastre |
946€ |
| Disponibilité |
à l'acte |
Données générales
| Référence |
2023-77 |
| Ville |
Malmedy |
| Type du bien |
Appartement |
| Année de construction |
2001 |
| État du bien |
Bon état |
Configurations
| Etage du bien |
1 |
| Nombre d'étage(s) |
3 |
| Chambres |
3 |
| Nombre de toilette(s) |
2 |
| Salle de bain |
1 |
| Terrasse(s) |
Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB |
20230704007625 |
| Classe énergétique PEB |
B |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an |
125 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an |
14770 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an |
31 |
| Type de chauffage |
Mazout (chauf. centr.) |
Documents
Falize 2 bte 5 – Malmedy 
