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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Falize 2 bte 5 – Malmedy appartement À vendre à malmedy

279.000€

Description

Superbe appartement dans la résidence « Athénée 2 » – ouvrage et équipements de qualité, matériaux nobles et durables –
Situation très agréable et très appréciée en plein cœur de Malmedy; nombreux commerces, écoles et services, accès autoroute aisé; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays

DESCRIPTION
Sous-sol : cave privative
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, accès ascenseur et escaliers

1er étage : palier, appartement : vaste hall d’entrée, wc indépendant, grand living traversant très lumineux donnant accès à la terrasse, cuisine équipée, chambre à coucher ou bureau; hall de nuit desservant deux chambres à coucher dont une avec balcon, salle de bains équipée
Extérieur : superbe terrasse de 17 m² orientée Sud-Ouest, balcon de 3 m²

PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo américain, lave-vaisselle, évier
– Salle de bains équipée: bain-douche, meuble évier avec grand miroir éclairé, wc, raccord machine
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage intérieur blanc 
– Chauffage central mazout, chaudière collective, diffusion par radiateur muraux, thermostat d’ambiance
– Compteurs électrique (mono-horaire) et eau individuels
– L’ensemble de l’appartement est carrelé; deux chambres sur parquet flottant; la terrasse en bois

MODALITES
– Visites exclusivement sur rendez-vous
– Charges communes : provision de 250€/mois comprenant les charges communes et le chauffage 
– Copie des PV des dernières AG sur demande

Route de Falize, 2 bt. 5
4960 Malmedy
Belgique

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Finance

Cadastre 946€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2023-77
Ville Malmedy
Type du bien Appartement
Année de construction 2001
État du bien Bon état

Configurations

Etage du bien 1
Nombre d'étage(s) 3
Chambres 3
Nombre de toilette(s) 2
Salle de bain 1
Terrasse(s) Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20230704007625
Classe énergétique PEB B
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 125
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 14770
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 31
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)

Documents

Ce bien n'est plus disponible

En cherchant une maison de vacances, je suis tombée sur un bien en vente par Xavier Malherbe. Il m’a aidé avec beaucoup de conseils et le dossier passait doucement. Après quelques années, je voulais revendre la maison et j’ai de nouveau contacté Xavier Malherbe, car j’ai confiance en lui. Entre-temps, il est devenu indépendant. Il me tient assez souvent au courant de l’avance du dossier et a vendu rapidement.

‪Mien van Bogaert