MX-Immo

Optez pour un accompagnement immobilier sur mesure. De la mise en vente ou la recherche de votre bien jusqu'à la signature des actes, je vous accompagne.

Infos de contact

Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Entraide 2 – Grand-Halleux maison / fermette À vendre à vielsalm grand-halleux

295.000€

Description

Magnifique fermette en très bon état offrant de très belles et nombreuses possibilités d’aménagement – appartement indépendant à rénover –
Situation verdoyante et calme à deux pas du centre de Grand-Halleux

DESCRIPTION
Rez-de-chaussée :
– entrée indépendante vers un bureau (possibilité de profession libérale) 
– entrée indépendante (arrière) vers l’appartement à rénover (innondé en juillet 2021, il a été nettoyé, seché et assaini) cuisine avec espace repas, salon, salle de bains et une chambre à coucher
– entrée indépendante vers la fermette (bel-étage), vaste hall d’entrée avec un superbe escalier central, wc indépendant, garage, chaufferie-buanderie

1er étage : superbe palier avec feu ouvert, magnifique living avec charpente apparente très lumineux donnant accès à la grande terrasse, cuisine équipée avec espace repas, hall de nuit desservant deux belles chambres à coucher et une salle de bains
2e étage : hall de nuit desservant deux chambres à coucher équipé de lavabo et une salle de douche + wc
Extérieur : parking 4 voitures, jardin avant et arrière aménagé, superbe terrasse, superbe portail en fer d’époque

PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles, cuisinière électrique, hotte, frigo, lave-vaisselle
– Salle de bains équipée principale: bain, lavabo avec grand miroir, wc
– Salle de bains équipée chambre : cabine de douche, wc
– Chauffage central mazout + poêle à bois , citerne de 2.400 L
– Châssis de fenêtres en méranti double vitrage
– Installation photovoltaïque datant de 2011 de 22 panneaux, puissance de 5,28 kwc, valeur 16.790 € tvac 

MODALITES
– Visite exclusivement sur rendez-vous

rue de l'entraide , 2
6698 Vielsalm Grand-Halleux
Belgique

Créer un itinéraire

Visite virtuelle

Voir la vidéo

Finance

Cadastre 813€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2023-81
Ville Vielsalm Grand-Halleux
Type du bien Maison
Année de construction 1945
Année de rénovation 2011
État du bien Bon état
Orientation Nord

Configurations

Nombre d'étage(s) 2
Chambres 4
Nombre de toilette(s) 2
Salle de bain 2
Nombre de garage(s) 1
Terrasse(s) Oui
Parking Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20221109022300
Classe énergétique PEB E
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 422
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 145643
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 104
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)

Documents

Ce bien n'est plus disponible

Nous sommes propriétaires de 2 appartements que nous avons essayé de vendre pendant plusieurs années. Nous avons fait appel à Xavier Malherbe. En quelques mois de temps, nos 2 appartements ont enfin été vendus. Xavier possède un large portefeuille de clients à la recherche de plusieurs sortes de biens.

Cindy Gazon