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4950 Waimes
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+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Entraide 2 – Grand-Halleux maison / fermette À vendre à vielsalm grand-halleux

295.000€

Description

Magnifique fermette en très bon état offrant de très belles et nombreuses possibilités d’aménagement – appartement indépendant à rénover –
Situation verdoyante et calme à deux pas du centre de Grand-Halleux

DESCRIPTION
Rez-de-chaussée :
– entrée indépendante vers un bureau (possibilité de profession libérale) 
– entrée indépendante (arrière) vers l’appartement à rénover (innondé en juillet 2021, il a été nettoyé, seché et assaini) cuisine avec espace repas, salon, salle de bains et une chambre à coucher
– entrée indépendante vers la fermette (bel-étage), vaste hall d’entrée avec un superbe escalier central, wc indépendant, garage, chaufferie-buanderie

1er étage : superbe palier avec feu ouvert, magnifique living avec charpente apparente très lumineux donnant accès à la grande terrasse, cuisine équipée avec espace repas, hall de nuit desservant deux belles chambres à coucher et une salle de bains
2e étage : hall de nuit desservant deux chambres à coucher équipé de lavabo et une salle de douche + wc
Extérieur : parking 4 voitures, jardin avant et arrière aménagé, superbe terrasse, superbe portail en fer d’époque

PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles, cuisinière électrique, hotte, frigo, lave-vaisselle
– Salle de bains équipée principale: bain, lavabo avec grand miroir, wc
– Salle de bains équipée chambre : cabine de douche, wc
– Chauffage central mazout + poêle à bois , citerne de 2.400 L
– Châssis de fenêtres en méranti double vitrage
– Installation photovoltaïque datant de 2011 de 22 panneaux, puissance de 5,28 kwc, valeur 16.790 € tvac 

MODALITES
– Visite exclusivement sur rendez-vous

rue de l'entraide , 2
6698 Vielsalm Grand-Halleux
Belgique

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Finance

Faire offre apd. 295.000€
Cadastre 813€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2023-81
Ville Vielsalm Grand-Halleux
Type du bien Maison
Année de construction 1945
Année de rénovation 2011
État du bien Bon état
Orientation Nord

Configurations

Nombre d'étage(s) 2
Chambres 4
Nombre de toilette(s) 2
Salle de bain 2
Nombre de garage(s) 1
Terrasse(s) Oui
Parking Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20221109022300
Classe énergétique PEB E
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 422
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 145643
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 104
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)

Documents

Ce bien n'est plus disponible

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