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4950 Waimes
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+32 473 55 68 70

Ningloheid 149 – Heusy industriel / immeuble a usage multiple À vendre à verviers heusy

280.000€

Description

Hall industriel divisé en 3 parties identique en bon état (ancien établissement NADRIN METAL) – bureau – garage – cafétéria – espace rangement
Situation unique à proximité de nombreux commerces et services + axes principaux

DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : vaste hall de chargement équipé, hall central utilisé actuellement en atelier, hall arrière utilisé en espace peinture (extracteur existant et fonctionnel), 
1er étage : bureau, cafétéria, espace rangement (entrée à créer)
Extérieur : garage 

PARTICULARITES
– Hall en construction métallique, mur en béton (parement côté voisin crépis, côté cimetière bardage métallique)
– Chaque hall dispose d’un pont roulant 2 tonnes, le hall central pourrait accueillir deux ponts de 2 tonnes
– Le hall arrière est équipé d’un extracteur d’air avec filtration
– Compteur électrique (400Amp en 380V triphasé + transformateur créant 2 voltages de triphasé 380V et 220V)
– Les Halls sont chauffés par aérothermie gaz et le bureau par convecteur gaz
– Châssis de fenêtres en méranti double vitrage
– Sol en béton lissé
– Deux volets métallique électrique (3m x 4m)
– Alarme
– Toiture en tôle 2 couches + isolant (étanche)
– Citerne d’eau de pluie, pas de raccordement

MODALITES
– Visites exclusivement sur rendez-vous
– Disponible à l’acte

Avenue de Ningloheid, 149
4802 Verviers Heusy
Belgique

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Finance

Cadastre 1.952€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2023-94
Ville Verviers Heusy
Type du bien Industriel
Année de construction 1981
État du bien Bon état

Configurations

Nombre de garage(s) 1
Parking Oui

Rapports énergériques

Type de chauffage Air pulsé au gaz

Documents

Ce bien n'est plus disponible

Bonjour Monsieur Malherbe,
Je tenais avant tout à vous remercier pour l’agréable visite d’hier. Après 2,5 ans de prospection, j’ai pu faire le constat que toutes les agences ne se valent pas, loin de là, et que tous les agents ne sont pas aussi aimables et impliqués dans leur métier, ces qualités qui ne vous font pas défaut sont donc tout à votre honneur !
Encore merci pour votre gentillesse et si nous n’avons malheureusement plus l’occasion d’échanger avant la fin de cette année, je vous souhaite d’ores et déjà d’excellentes fêtes !
Cordialement,

Enrique L.