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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Warchenne 31/1A – Malmedy appartement À louer à malmedy

900€

Description

Superbe appartement de haut standing dans résidence neuve – ouvrage et équipements de qualité, matériaux nobles et durables (pierres naturelles, bardage bois, toiture en zinc) – Situation très agréable en bord de Warchenne et très appréciée à deux pas du centre dynamique de Malmedy, nombreux commerces, écoles et services, accès autoroute aisé; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays

DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, accès ascenseur et escaliers, un emplacement privatif dans le garage, une cave privative
1er étage : palier, appartement : hall d’entrée desservant une chambre à coucher, wc indépendant et le living très lumineux ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas donnant accès à la terrasse, buanderie; hall de nuit desservant une chambre à coucher, une salle de bains équipée et un wc indépendant
Extérieur : superbe terrasse de 7 m² orientée Sud-Ouest

PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo avec congélateur, évier
– Salle de bains équipée: douche « à l’italienne », meuble double évier avec grand miroir éclairé
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage intérieur blanc 
– Chauffage central gaz, chaudière individuelle, diffusion par le sol et radiateur dans la salle de bains, thermostat d’ambiance dans chaque pièce
– L’ensemble de l’appartement est carrelé; la terrasse en dalles sur plots
– Emplacement de parking intérieur avec porte automatique sectionnelle individuelle télécommandée

MODALITES
– Visites exclusivement sur rendez-vous
– Caution: deux mois de loyer en dépôt bancaire – Bail 3 ans
– Charges communes : provision de 100€/mois

Rue de la Warchenne, 31 bt. 101
4960 Malmedy
Belgique

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Finance

Disponibilité En fonct. du locataire

Données générales

Référence 2023-95
Ville Malmedy
Type du bien Appartement
Année de construction 2021
État du bien Excellent état

Configurations

Etage du bien 1
Nombre d'étage(s) 3
Chambres 2
Nombre de toilette(s) 2
Salle de bain 1
Nombre de garage(s) 1
Terrasse(s) Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20211126505967
Classe énergétique PEB A
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 73
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 6433
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 14.32
Type de chauffage Gaz

Documents

Ce bien n'est plus disponible

Cher Monsieur Malherbe,
Le couple d’amis qui vous a recommandé pour nous accompagner dans la vente de notre appartement à Malmedy ne s’est pas trompé. La belle collaboration qui s’est mise en place dès notre première rencontre a permis de conclure la transaction en un temps record, dans le respect des intérêts tant du vendeur, que de l’acheteur. Un bel équilibre, lié à votre personnalité et votre professionnalisme. Le recours à des outils de communication actuels et dynamiques a participé à cette réussite.
Merci aussi pour votre disponibilité, votre réactivité et le respect sans faille pour vos interlocuteurs. Ce petit bout de chemin parcouru ensemble le fût dans la bienveillance mutuelle et la sérénité.
Bien à vous,

Roger & Patricia Peeters-Delvenne