Superbe appartement de haut standing dans résidence neuve – ouvrage et équipements de qualité, matériaux nobles et durables (pierres naturelles, bardage bois, toiture en zinc) – Situation très agréable en bord de Warchenne et très appréciée à deux pas du centre dynamique de Malmedy, nombreux commerces, écoles et services, accès autoroute aisé; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, accès ascenseur et escaliers, un emplacement privatif dans le garage, une cave privative
1er étage : palier, appartement : hall d’entrée desservant une chambre à coucher, wc indépendant et le living très lumineux ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas donnant accès à la terrasse, buanderie; hall de nuit desservant une chambre à coucher, une salle de bains équipée et un wc indépendant
Extérieur : superbe terrasse de 7 m² orientée Sud-Ouest
PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo avec congélateur, évier
– Salle de bains équipée: douche « à l’italienne », meuble double évier avec grand miroir éclairé
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage intérieur blanc
– Chauffage central gaz, chaudière individuelle, diffusion par le sol et radiateur dans la salle de bains, thermostat d’ambiance dans chaque pièce
– L’ensemble de l’appartement est carrelé; la terrasse en dalles sur plots
– Emplacement de parking intérieur avec porte automatique sectionnelle individuelle télécommandée
MODALITES
– Visites exclusivement sur rendez-vous
– Caution: deux mois de loyer en dépôt bancaire – Bail 3 ans
– Charges communes : provision de 100€/mois
Visite virtuelle
Voir la vidéo
Finance
| Disponibilité |
En fonct. du locataire |
Données générales
| Référence |
2023-95 |
| Ville |
Malmedy |
| Type du bien |
Appartement |
| Année de construction |
2021 |
| État du bien |
Excellent état |
Configurations
| Etage du bien |
1 |
| Nombre d'étage(s) |
3 |
| Chambres |
2 |
| Nombre de toilette(s) |
2 |
| Salle de bain |
1 |
| Nombre de garage(s) |
1 |
| Terrasse(s) |
Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB |
20211126505967 |
| Classe énergétique PEB |
A |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an |
73 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an |
6433 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an |
14.32 |
| Type de chauffage |
Gaz |
Documents
Warchenne 31/1A – Malmedy 
