Marché 22 et 24 – Waimes 
Description
Très bel immeuble de caractère constitué de deux logements indépendants (Maison 4 chambres et Appartement 1 chambre) – très belles possibilités d’exploitation et d’aménagement (logements, commerce, profession libérale,…) –
Situation touristique de tout premier ordre dans une des plus belles régions du pays, commerces, écoles primaires et secondaire à deux pas – remarquables promenades en Fagnes, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques – Accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
DESCRIPTION
Sous-sol : cave voutée
Rez-de-chaussée :
– Maison : hall d’entrée desservant un living très lumineux donnant accès au jardin, cuisine équipée avec espace repas, salle de bain, buanderie et chaufferie ; deux garages
– Appartement : hall d’entrée
1er étage :
– Maison : quatre chambres à coucher, un vaste grenier aménageable
– Appartement : living ouvert sur la cuisine équipée, chambre à coucher, salle de bains, débarras
2ème étage :
– Vaste grenier aménageable
Extérieur : jardin ; parking deux voitures en façade
PARTICULARITES
– Cuisine équipée maison : meuble, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo avec congélateur, évier, lave-vaisselle
– Cuisine équipée appartement : meuble, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, évier
– Salle de bains équipée maison : douche « à l’italienne », meuble lavabo avec éclairage intégré, wc
– Salle de bains équipée appartement : douche, lavabo, wc
– Châssis de fenêtres en bois double vitrage
– Chauffage central mazout (deux chaudières et deux citernes à mazout) + cassette à bois
– Compteur électrique bi-horaire avec décompteur pour l’appartement
– Porte de garage métallique
– L’ensemble du rez-de-chaussée est carrelé sauf la salle de bains en parquet bambou, l’étage sur parquet flottant
MODALITES
– Visites: exclusivement sur rendez-vous
– Possibilité de réduction des droits d’enregistrement
rue du marché, 22-24
4950 Waimes
Belgique
Visite virtuelle
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| Cadastre | 733€ |
|---|---|
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2023-101 |
|---|---|
| Ville | Waimes |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1850 |
| État du bien | Bon état |
| Orientation | Sud |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 2 |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| Nombre de toilette(s) | 2 |
| Salle de bain | 2 |
| Nombre de garage(s) | 2 |
| Parking | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20231121014077 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | E |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 387 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 84229 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 96 |
| Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
