MX-Immo

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Infos de contact

Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Marché 22 et 24 – Waimes maison / maison de caractère À vendre à waimes

290.000€

Description

Très bel immeuble de caractère constitué de deux logements indépendants (Maison 4 chambres et Appartement 1 chambre) – très belles possibilités d’exploitation et d’aménagement (logements, commerce, profession libérale,…) – 
Situation touristique de tout premier ordre dans une des plus belles régions du pays, commerces, écoles primaires et secondaire à deux pas – remarquables promenades en Fagnes, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques – Accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers

DESCRIPTION
Sous-sol : cave voutée
Rez-de-chaussée 
– Maison : hall d’entrée desservant un living très lumineux donnant accès au jardin, cuisine équipée avec espace repas, salle de bain, buanderie et chaufferie ; deux garages
– Appartement : hall d’entrée
1er étage 
Maison : quatre chambres à coucher,  un vaste grenier aménageable 
Appartement : living ouvert sur la cuisine équipée, chambre à coucher, salle de bains, débarras
2ème étage 
– Vaste grenier aménageable
Extérieur :  jardin ; parking deux voitures en façade

PARTICULARITES
– Cuisine équipée maison : meuble, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo avec congélateur, évier, lave-vaisselle
– Cuisine équipée appartement : meuble, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, évier
– Salle de bains équipée maison : douche « à l’italienne », meuble lavabo avec éclairage intégré, wc 
– Salle de bains équipée appartement : douche, lavabo, wc 
– Châssis de fenêtres en bois double vitrage
– Chauffage central mazout (deux chaudières et deux citernes à mazout) + cassette à bois
– Compteur électrique bi-horaire avec décompteur pour l’appartement
– Porte de garage métallique
– L’ensemble du rez-de-chaussée est carrelé sauf la salle de bains en parquet bambou, l’étage sur parquet flottant 

MODALITES
– Visites: exclusivement sur rendez-vous
– Possibilité de réduction des droits d’enregistrement

rue du marché, 22-24
4950 Waimes
Belgique

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Finance

Cadastre 733€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2023-101
Ville Waimes
Type du bien Maison
Année de construction 1850
État du bien Bon état
Orientation Sud

Configurations

Nombre d'étage(s) 2
Chambres 5
Nombre de toilette(s) 2
Salle de bain 2
Nombre de garage(s) 2
Parking Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20231121014077
Classe énergétique PEB E
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 387
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 84229
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 96
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)

Documents

Ce bien n'est plus disponible

Bonjour Monsieur Malherbe,
Je tenais avant tout à vous remercier pour l’agréable visite d’hier. Après 2,5 ans de prospection, j’ai pu faire le constat que toutes les agences ne se valent pas, loin de là, et que tous les agents ne sont pas aussi aimables et impliqués dans leur métier, ces qualités qui ne vous font pas défaut sont donc tout à votre honneur !
Encore merci pour votre gentillesse et si nous n’avons malheureusement plus l’occasion d’échanger avant la fin de cette année, je vous souhaite d’ores et déjà d’excellentes fêtes !
Cordialement,

Enrique L.