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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Marché 22 et 24 – Waimes maison / maison de caractère À vendre à waimes

290.000€

Description

Très bel immeuble de caractère constitué de deux logements indépendants (Maison 4 chambres et Appartement 1 chambre) – très belles possibilités d’exploitation et d’aménagement (logements, commerce, profession libérale,…) – 
Situation touristique de tout premier ordre dans une des plus belles régions du pays, commerces, écoles primaires et secondaire à deux pas – remarquables promenades en Fagnes, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques – Accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers

DESCRIPTION
Sous-sol : cave voutée
Rez-de-chaussée 
– Maison : hall d’entrée desservant un living très lumineux donnant accès au jardin, cuisine équipée avec espace repas, salle de bain, buanderie et chaufferie ; deux garages
– Appartement : hall d’entrée
1er étage 
Maison : quatre chambres à coucher,  un vaste grenier aménageable 
Appartement : living ouvert sur la cuisine équipée, chambre à coucher, salle de bains, débarras
2ème étage 
– Vaste grenier aménageable
Extérieur :  jardin ; parking deux voitures en façade

PARTICULARITES
– Cuisine équipée maison : meuble, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo avec congélateur, évier, lave-vaisselle
– Cuisine équipée appartement : meuble, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, évier
– Salle de bains équipée maison : douche « à l’italienne », meuble lavabo avec éclairage intégré, wc 
– Salle de bains équipée appartement : douche, lavabo, wc 
– Châssis de fenêtres en bois double vitrage
– Chauffage central mazout (deux chaudières et deux citernes à mazout) + cassette à bois
– Compteur électrique bi-horaire avec décompteur pour l’appartement
– Porte de garage métallique
– L’ensemble du rez-de-chaussée est carrelé sauf la salle de bains en parquet bambou, l’étage sur parquet flottant 

MODALITES
– Visites: exclusivement sur rendez-vous
– Possibilité de réduction des droits d’enregistrement

rue du marché, 22-24
4950 Waimes
Belgique

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Finance

Faire offre apd. 290.000€
Cadastre 733€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2023-101
Ville Waimes
Type du bien Maison
Année de construction 1850
État du bien Bon état
Orientation Sud

Configurations

Nombre d'étage(s) 2
Chambres 5
Nombre de toilette(s) 2
Salle de bain 2
Nombre de garage(s) 2
Parking Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20231121014077
Classe énergétique PEB E
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 387
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 84229
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 96
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)

Documents

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Paul Zanzen