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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Pré Louis 13 – Sourbrodt maison / fermette À vendre à sourbrodt - waimes

270.000€

Description

Magnifique fermette de caractère à deux pas des Fagnes – très belles possibilités d’aménagement – Grenier et fenil aménageable –
Situation touristique de tout premier ordre dans une des plus belles régions du pays, commerces, écoles primaires à deux pas – remarquables promenades en Fagnes, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques – Accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers

DESCRIPTION
Sous-sol : cave, garage, étable, celier, chaufferie et buanderie
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec wc indépendant, superbe living carrelé très lumineux, cuisine équipée avec espace repas donnant accès au jardin
1er étage : trois chambres à coucher,  salle de bains équipée
2e étage : très grande chambre à coucher, grenier aménageable
3e étage : combles
Extérieur :  superbe jardin arboré avec une vue sur la Fagnes ; allée d’accès vers le garage

PARTICULARITES
– Cuisine équipée : meubles en chêne sur mesure, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo, évier
– Salle de bains équipée : bain, lavabo, wc  
– Châssis de fenêtres en bois double vitrage
– Chauffage central mazout (citerne 3.500 L) + cassette à bois
– Compteur électrique bi-horaire (électricité non conforme)
– L’ensemble du rez-de-chaussée est carrelé

MODALITES
– Visites: exclusivement sur rendez-vous

Rue du Prè Louis, 13
4950 Sourbrodt - Waimes
Belgique

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Finance

Faire offre apd. 270.000€
Cadastre 907€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2023-110
Ville Sourbrodt - Waimes
Type du bien Maison
Année de construction 1950
État du bien Bon état
Orientation Nord

Configurations

Nombre d'étage(s) 2
Chambres 4
Nombre de toilette(s) 2
Salle de bain 1
Nombre de garage(s) 1
Parking Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20231211003604
Classe énergétique PEB F
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 480
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 117477
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 119
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)

Documents

Ce bien n'est plus disponible

Nous sommes promoteurs immobiliers, nous avons confié la vente de l’ensemble de notre dernière résidence de Malmedy à Xavier. La totalité des appartements a été vendue avant la fin des travaux. Nos clients sont enchantés du suivi et du professionnalisme. Xavier s’est également occupé par la suite de la location de certains appartements, ce qui est un plus pour notre société et également pour nos clients. Nous le recommandons et ferons appel à lui pour nos futurs projets.

Am Zanzen – Gs Construction