Pré Louis 13 – Sourbrodt 
Description
Magnifique fermette de caractère à deux pas des Fagnes – très belles possibilités d’aménagement – Grenier et fenil aménageable –
Situation touristique de tout premier ordre dans une des plus belles régions du pays, commerces, écoles primaires à deux pas – remarquables promenades en Fagnes, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques – Accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
DESCRIPTION
Sous-sol : cave, garage, étable, celier, chaufferie et buanderie
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec wc indépendant, superbe living carrelé très lumineux, cuisine équipée avec espace repas donnant accès au jardin
1er étage : trois chambres à coucher, salle de bains équipée
2e étage : très grande chambre à coucher, grenier aménageable
3e étage : combles
Extérieur : superbe jardin arboré avec une vue sur la Fagnes ; allée d’accès vers le garage
PARTICULARITES
– Cuisine équipée : meubles en chêne sur mesure, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo, évier
– Salle de bains équipée : bain, lavabo, wc
– Châssis de fenêtres en bois double vitrage
– Chauffage central mazout (citerne 3.500 L) + cassette à bois
– Compteur électrique bi-horaire (électricité non conforme)
– L’ensemble du rez-de-chaussée est carrelé
MODALITES
– Visites: exclusivement sur rendez-vous
Rue du Prè Louis, 13
4950 Sourbrodt - Waimes
Belgique
Visite virtuelle
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| Faire offre apd. | 270.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 907€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2023-110 |
|---|---|
| Ville | Sourbrodt - Waimes |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1950 |
| État du bien | Bon état |
| Orientation | Nord |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 2 |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Nombre de toilette(s) | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Nombre de garage(s) | 1 |
| Parking | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20231211003604 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | F |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 480 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 117477 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 119 |
| Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
