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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Route d’Espérance 40 – Malmedy maison À vendre à malmedy

420.000€

Description

Magnifique maison mitoyenne 5 chambres entièrement rénovée (2020) avec une superbe vue
Situation exceptionnelle dans une des plus belles régions du pays, commerces, écoles primaires à deux pas – remarquables promenades en Fagnes, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques – Accès aisé vers Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers

DESCRIPTION
Sous-sol : caves, chaufferie, buanderie
Rez-de-chaussée : hall d’entrée carrelé, superbe living traversant et très lumineux ouvert sur une magnifique cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, wc indépendant
1er étage : vaste palier desservant trois belles chambres à coucher et une salle de bains
2e étage : palier desservant deux chambres à coucher et une pièce aménageable en salle de bains supplémentaire (arrivée d’eau et décharge installé)
Extérieur : parking 2 voitures, jardin, terrasse 

PARTICULARITES
– Cuisine super équipée (2020): meubles sur mesure laqués blanc mat, taque vitro céramique 4 zones, hotte aspirante, four, four-combi, frigo américain, cave à vin, lave-vaisselle
– Salle de bains équipée principale: douche à l’italienne, meuble double vasque avec grand miroir, wc
– Chauffage (2020) : central mazout + poêle à pellets connecté installé dans le living (valeur : 10.000 €)
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage (2020)
– Nouvelle toiture isolée (2020)
– Electricité agréée jusqu’en 2048, bi-horaire

MODALITES
– Visite exclusivement sur rendez-vous

Route d'Espérance, 40
4960 Malmedy
Belgique

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Finance

Cadastre 852€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2023-113
Ville Malmedy
Type du bien Maison
Année de construction 1949
État du bien Bon état

Configurations

Nombre d'étage(s) 3
Chambres 5
Nombre de toilette(s) 2
Salle de bain 1
Terrasse(s) Oui
Parking Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20211110015338
Classe énergétique PEB B
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 169
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 39115
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 42
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)

Documents

Ce bien n'est plus disponible

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Marie-Louise Rosen