Route d’Espérance 40 – Malmedy 
Description
Magnifique maison mitoyenne 5 chambres entièrement rénovée (2020) avec une superbe vue
Situation exceptionnelle dans une des plus belles régions du pays, commerces, écoles primaires à deux pas – remarquables promenades en Fagnes, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques – Accès aisé vers Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
DESCRIPTION
Sous-sol : caves, chaufferie, buanderie
Rez-de-chaussée : hall d’entrée carrelé, superbe living traversant et très lumineux ouvert sur une magnifique cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, wc indépendant
1er étage : vaste palier desservant trois belles chambres à coucher et une salle de bains
2e étage : palier desservant deux chambres à coucher et une pièce aménageable en salle de bains supplémentaire (arrivée d’eau et décharge installé)
Extérieur : parking 2 voitures, jardin, terrasse
PARTICULARITES
– Cuisine super équipée (2020): meubles sur mesure laqués blanc mat, taque vitro céramique 4 zones, hotte aspirante, four, four-combi, frigo américain, cave à vin, lave-vaisselle
– Salle de bains équipée principale: douche à l’italienne, meuble double vasque avec grand miroir, wc
– Chauffage (2020) : central mazout + poêle à pellets connecté installé dans le living (valeur : 10.000 €)
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage (2020)
– Nouvelle toiture isolée (2020)
– Electricité agréée jusqu’en 2048, bi-horaire
MODALITES
– Visite exclusivement sur rendez-vous
Route d'Espérance, 40
4960 Malmedy
Belgique
Visite virtuelle
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| Cadastre | 852€ |
|---|---|
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2023-113 |
|---|---|
| Ville | Malmedy |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1949 |
| État du bien | Bon état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 3 |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| Nombre de toilette(s) | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrasse(s) | Oui |
| Parking | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20211110015338 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | B |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 169 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 39115 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 42 |
| Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
