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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Route d’Espérance 40 – Malmedy maison À vendre à malmedy

420.000€

Description

Magnifique maison mitoyenne 5 chambres entièrement rénovée (2020) avec une superbe vue
Situation exceptionnelle dans une des plus belles régions du pays, commerces, écoles primaires à deux pas – remarquables promenades en Fagnes, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques – Accès aisé vers Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers

DESCRIPTION
Sous-sol : caves, chaufferie, buanderie
Rez-de-chaussée : hall d’entrée carrelé, superbe living traversant et très lumineux ouvert sur une magnifique cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, wc indépendant
1er étage : vaste palier desservant trois belles chambres à coucher et une salle de bains
2e étage : palier desservant deux chambres à coucher et une pièce aménageable en salle de bains supplémentaire (arrivée d’eau et décharge installé)
Extérieur : parking 2 voitures, jardin, terrasse 

PARTICULARITES
– Cuisine super équipée (2020): meubles sur mesure laqués blanc mat, taque vitro céramique 4 zones, hotte aspirante, four, four-combi, frigo américain, cave à vin, lave-vaisselle
– Salle de bains équipée principale: douche à l’italienne, meuble double vasque avec grand miroir, wc
– Chauffage (2020) : central mazout + poêle à pellets connecté installé dans le living (valeur : 10.000 €)
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage (2020)
– Nouvelle toiture isolée (2020)
– Electricité agréée jusqu’en 2048, bi-horaire

MODALITES
– Visite exclusivement sur rendez-vous

Route d'Espérance, 40
4960 Malmedy
Belgique

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Finance

Faire offre apd. 420.000€
Cadastre 852€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2023-113
Ville Malmedy
Type du bien Maison
Année de construction 1949
État du bien Bon état

Configurations

Nombre d'étage(s) 3
Chambres 5
Nombre de toilette(s) 2
Salle de bain 1
Terrasse(s) Oui
Parking Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20211110015338
Classe énergétique PEB B
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 169
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 39115
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 42
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)

Documents

Ce bien n'est plus disponible

Bonjour Monsieur Malherbe,
Je tenais avant tout à vous remercier pour l’agréable visite d’hier. Après 2,5 ans de prospection, j’ai pu faire le constat que toutes les agences ne se valent pas, loin de là, et que tous les agents ne sont pas aussi aimables et impliqués dans leur métier, ces qualités qui ne vous font pas défaut sont donc tout à votre honneur !
Encore merci pour votre gentillesse et si nous n’avons malheureusement plus l’occasion d’échanger avant la fin de cette année, je vous souhaite d’ores et déjà d’excellentes fêtes !
Cordialement,

Enrique L.