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+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Zosterbach 2 – Elsenborn maison / chalet À vendre à elsenborn - bütgenbach

265.000€

Description

Superbe chalet implanté en bordure des Hautes Fagnes sur deux parcelles de 1.285 m² et 1.215 m² – bon état – opportunité unique –
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays – remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques (Parc naturel Hautes Fagnes-Eifel, lac de Bütgenbach et Robertville, Château de Reinhardstein, Piste de ski de fond et alpin, Circuit de Spa-Francorchamps,…) – autorisation de créer un gîte (soumis à permis)

DESCRIPTION
– Sous-sol : caves sous l’ensemble : deux caves, un garage avec chaufferie et une cave avec douche et wc
– Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée carrelé, living très lumineux, cuisine équipée, deux chambres à coucher dont une comprenant une cabine de douche, salle de bains 
1er étage : palier avec évier, deux chambres à coucher, très grand grenier aménageable

– Extérieur : terrasse, superbe jardin, dépendance

PARTICULARITES
– Cuisine : meuble sur mesure, cuisinière électrique, hotte, évier, lave-vaisselle
– Salles de bains équipée : bain, lavabo, wc
– Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipés de volet 
– Electricité non conforme
– Chauffage central mazout (citerne de 3600 L conforme)
Nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou gîte rural

MODALITES
– Visites: exclusivement sur rendez-vous

Zosterbach, 2
4750 Elsenborn - Bütgenbach
Belgique

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Finance

Prix 265.000€
Cadastre 991€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2024-115
Ville Elsenborn - Bütgenbach
Type du bien Maison
Année de construction 1961
État du bien Bon état
Orientation Ouest

Configurations

Nombre d'étage(s) 1
Chambres 4
Nombre de toilette(s) 2
Salle de bain 3
Nombre de garage(s) 1
Terrasse(s) Oui
Parking Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20230918019053
Classe énergétique PEB F
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 458
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 99892
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 114
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)

Documents

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Paul Zanzen