Superbe chalet implanté en bordure des Hautes Fagnes sur deux parcelles de 1.285 m² et 1.215 m² – bon état – opportunité unique –
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays – remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques (Parc naturel Hautes Fagnes-Eifel, lac de Bütgenbach et Robertville, Château de Reinhardstein, Piste de ski de fond et alpin, Circuit de Spa-Francorchamps,…) – autorisation de créer un gîte (soumis à permis)
DESCRIPTION
– Sous-sol : caves sous l’ensemble : deux caves, un garage avec chaufferie et une cave avec douche et wc
– Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée carrelé, living très lumineux, cuisine équipée, deux chambres à coucher dont une comprenant une cabine de douche, salle de bains
– 1er étage : palier avec évier, deux chambres à coucher, très grand grenier aménageable
– Extérieur : terrasse, superbe jardin, dépendance
PARTICULARITES
– Cuisine : meuble sur mesure, cuisinière électrique, hotte, évier, lave-vaisselle
– Salles de bains équipée : bain, lavabo, wc
– Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipés de volet
– Electricité non conforme
– Chauffage central mazout (citerne de 3600 L conforme)
– Nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou gîte rural
MODALITES
– Visites: exclusivement sur rendez-vous
Visite virtuelle
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Finance
| Prix |
265.000€ |
| Cadastre |
991€ |
| Disponibilité |
à l'acte |
Données générales
| Référence |
2024-115 |
| Ville |
Elsenborn - Bütgenbach |
| Type du bien |
Maison |
| Année de construction |
1961 |
| État du bien |
Bon état |
| Orientation |
Ouest |
Configurations
| Nombre d'étage(s) |
1 |
| Chambres |
4 |
| Nombre de toilette(s) |
2 |
| Salle de bain |
3 |
| Nombre de garage(s) |
1 |
| Terrasse(s) |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Jardin |
Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB |
20230918019053 |
| Classe énergétique PEB |
F |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an |
458 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an |
99892 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an |
114 |
| Type de chauffage |
Mazout (chauf. centr.) |
Documents
Zosterbach 2 – Elsenborn 
