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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Rètons 11 – Ovifat maison À vendre à ovifat - waimes

285.000€

Description

Magnifique maison de plain pied à rafraîchir sur une parcelle aménagée – piscine recouverte par une grande terrasse en bois – 
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays – remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques (Parc naturel Hautes Fagnes-Eifel, lac de Bütgenbach et Robertville, Château de Reinhardstein, Piste de ski de fond et alpin, Circuit de Spa-Francorchamps,…)

DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : sas d’entrée, superbe living traversant et très lumineux ouvert sur une cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin ; hall de nuit desservant 3 chambres à coucher, une salle de bain et un wc indépendant ; garage comprenant la chaufferie et la buanderie
1er étage : sauna et chambre supplémentaire
Extérieur : parking 2 voitures, jardin aménagé avec abris, piscine recouverte par la terrasse

PARTICULARITES
– Cuisine équipée : meubles sur mesure, taque vitro céramique 4 zones, hotte , four, lave-vaisselle
– Salle de bains équipée : bain, meuble double vasque avec grand miroir
– Chauffage : central mazout (aérothermie + thermostat) + feu ouvert
– Châssis de fenêtres en méranti double vitrage 
– Sauna à l’étage
– Garage avec porte sectionnelle électrique télécommandée

MODALITES
– Visite exclusivement sur rendez-vous

Rue des Rètons, 11
4950 Ovifat - Waimes
Belgique

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Finance

Faire offre apd. 285.000€
Cadastre 798€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2024-117
Ville Ovifat - Waimes
Type du bien Maison
Année de construction 1973
État du bien à rafraîchir
Orientation Sud

Configurations

Chambres 3
Nombre de toilette(s) 1
Salle de bain 1
Nombre de garage(s) 1
Terrasse(s) 3
Parking Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20240220004027
Classe énergétique PEB G
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 680
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 63698
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 170
Type de chauffage Air pulsé au mazout

Documents

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Nadine Cornet