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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Rètons 11 – Ovifat maison À vendre à ovifat - waimes

285.000€

Vendu

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Description

Magnifique maison de plain pied à rafraîchir sur une parcelle aménagée – piscine recouverte par une grande terrasse en bois –
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays – remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques (Parc naturel Hautes Fagnes-Eifel, lac de Bütgenbach et Robertville, Château de Reinhardstein, Piste de ski de fond et alpin, Circuit de Spa-Francorchamps,…)

DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : sas d’entrée, superbe living traversant et très lumineux ouvert sur une cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin ; hall de nuit desservant 3 chambres à coucher, une salle de bain et un wc indépendant ; garage comprenant la chaufferie et la buanderie
1er étage : sauna et chambre supplémentaire
Extérieur : parking 2 voitures, jardin aménagé avec abris, piscine recouverte par la terrasse

PARTICULARITES
– Cuisine équipée : meubles sur mesure, taque vitro céramique 4 zones, hotte , four, lave-vaisselle
– Salle de bains équipée : bain, meuble double vasque avec grand miroir
– Chauffage : central mazout (aérothermie + thermostat) + feu ouvert
– Châssis de fenêtres en méranti double vitrage
– Sauna à l’étage
– Garage avec porte sectionnelle électrique télécommandée

MODALITES
– Visite exclusivement sur rendez-vous

Rue des Rètons, 11
4950 Ovifat - Waimes
Belgique

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Finance

Cadastre 798€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2024-117
Ville Ovifat - Waimes
Type du bien Maison
Année de construction 1973
État du bien à rafraîchir
Orientation Sud

Configurations

Chambres 3
Nombre de toilette(s) 1
Salle de bain 1
Nombre de garage(s) 1
Terrasse(s) 3
Parking Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20240220004027
Classe énergétique PEB G
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 680
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 63698
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 170
Type de chauffage Air pulsé au mazout

Documents


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Personne très professionnel et très humaine. Je me suis senti accompagné du début à la fin, tant dans les démarches que dans les explications dont j'avais besoin. Le suivi est au poil ! Je recommande fortement le travail avec Xavier Malherbe!

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Van Eldom Lionel

Ce bien n'est plus disponible

Monsieur Malherbe,
Nous tenions, ma sœur et moi, à vous remercier chaleureusement pour votre dévouement et la patience déployée lors de cette longue mission.
In fine, la maison retrouvera une nouvelle vie, pour notre plus grande joie.
Bonne continuation.

Famille Zeyen