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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Haute Vaulx 27 – Malmedy maison À vendre à malmedy

215.000€

Description

Belle maison mitoyenne d’époque (1850) rénovée avec soin au cours des dernières années – équipements de bonne qualité – en bon état –
Situation très agréable à deux pas de l’hyper centre de Malmedy, nombreux commerces, écoles et services, accès autoroute aisé; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays

DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : sas d’entrée, living traversant donnant accès à la cuisine équipée et l’arrière cuisine; cour couverte et jardin
1er étage : palier desservant une belle chambre à coucher et une salle de bains
2e étage : grande chambre à coucher

PARTICULARITES
– Cuisine équipée datant de 2023 : nombreux meubles sur mesure, taque vitro 4 zones avec hotte intégrée, four, frigo, évier
– Salle de bains équipée : bain-douche, meuble lavabo avec miroir éclairé, wc
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage équipant l’ensemble sauf la cuisine en méranti 
– Chauffage central mazout (citerne de 1200 L), vannes thermostatiques, thermostat d’ambiance + poêle à pellets (2021)
– Compteur électrique bi-horaire 
– Toiture et façade en ardoise naturelle : excellent état
– L’ensemble du rez-de-chaussée est sur parquet flottant, la cuisine carrelée, les étages sur parquet flottant et la salle de bains sur vinyl

MODALITES
– Visites exclusivement sur rendez-vous
– Possibilité de réduction des droits d’enregistrement

Rue Haute Vaulx, 27
4960 Malmedy
Belgique

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Finance

Cadastre 419€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2024-118
Ville Malmedy
Type du bien Maison
Année de construction 1850
Année de rénovation 2023
État du bien Bon état
Orientation Ouest

Configurations

Nombre d'étage(s) 2
Chambres 2
Nombre de toilette(s) 1
Salle de bain 1
Terrasse(s) Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20190828024817
Classe énergétique PEB D
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 319
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 22078
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 79
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)

Documents

Ce bien n'est plus disponible

Bonjour Monsieur Malherbe,
Je tenais avant tout à vous remercier pour l’agréable visite d’hier. Après 2,5 ans de prospection, j’ai pu faire le constat que toutes les agences ne se valent pas, loin de là, et que tous les agents ne sont pas aussi aimables et impliqués dans leur métier, ces qualités qui ne vous font pas défaut sont donc tout à votre honneur !
Encore merci pour votre gentillesse et si nous n’avons malheureusement plus l’occasion d’échanger avant la fin de cette année, je vous souhaite d’ores et déjà d’excellentes fêtes !
Cordialement,

Enrique L.