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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Barrage 31_4 – Robertville appartement / rez-de-ch. avec jardin À vendre à waimes robertville

280.000€

Description

Superbe appartement dans une résidence à appartements multiples « Le Champ du Château » – ouvrage et équipements de qualité, matériaux nobles et durables – VUE sur le lac depuis la terrasse –
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays – remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques – accès aisé vers Waimes et Malmedy – SUPERBE VUE sur le lac de Robertville, proche des pistes de ski alpin d’Ovifat, du château de Reinhardstein, le lac de Butgenbach, le parc naturel des Hautes-Fagnes et le circuit de Spa-Francorchamps

DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : hall d’entrée commun, accès ascenseur et escaliers
Rez-de-jardin : A
ppartement : grand hall d’entrée avec espace bureau et wc indépendant, vaste living très lumineux donnant accès à la grande terrasse et la cuisine équipée, débarras-buanderie ; hall de nuit desservant deux chambres à coucher et la salle de bains équipée
Extérieur : superbe terrasse de 30 m² avec vue sur le lac , emplacement de parking privatif

PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, évier
– Salle de bains équipée: bain-douche, évier avec grand miroir éclairé, wc
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage intérieur blanc 
– Chauffage central mazout, chaudière collective, diffusion par radiateur muraux, thermostat d’ambiance
– Compteurs électrique et eau individuels
– L’ensemble de l’appartement est carrelé; deux chambres sur parquet flottant; la terrasse en klinckers

MODALITES
– Visites exclusivement sur rendez-vous
– Charges communes : provision de 350€/mois comprenant les charges communes, l’eau chaude sanitaire et le chauffage 
– SYNDIC : Emmanuel ROGMAN : Copie des PV des dernières AG sur demande

rue du barrage, 31 bt. 0004
4950 Waimes Robertville
Belgique

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Finance

Faire offre apd. 280.000€
Cadastre 804€
Disponibilité En fonct. du locataire

Données générales

Référence 2024-131
Ville Waimes Robertville
Type du bien Appartement
Année de construction 2006
État du bien Bon état

Configurations

Nombre d'étage(s) 3
Chambres 2
Nombre de toilette(s) 2
Salle de bain 1
Terrasse(s) Oui
Parking Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20240418011482
Classe énergétique PEB C
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 253
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 26485
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 63
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)

Documents

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Nadine Cornet