Superbe appartement dans une résidence à appartements multiples « Le Champ du Château » – ouvrage et équipements de qualité, matériaux nobles et durables – VUE sur le lac depuis la terrasse –
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays – remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques – accès aisé vers Waimes et Malmedy – SUPERBE VUE sur le lac de Robertville, proche des pistes de ski alpin d’Ovifat, du château de Reinhardstein, le lac de Butgenbach, le parc naturel des Hautes-Fagnes et le circuit de Spa-Francorchamps
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : hall d’entrée commun, accès ascenseur et escaliers
Rez-de-jardin : Appartement : grand hall d’entrée avec espace bureau et wc indépendant, vaste living très lumineux donnant accès à la grande terrasse et la cuisine équipée, débarras-buanderie ; hall de nuit desservant deux chambres à coucher et la salle de bains équipée
Extérieur : superbe terrasse de 30 m² avec vue sur le lac , emplacement de parking privatif
PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, évier
– Salle de bains équipée: bain-douche, évier avec grand miroir éclairé, wc
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage intérieur blanc
– Chauffage central mazout, chaudière collective, diffusion par radiateur muraux, thermostat d’ambiance
– Compteurs électrique et eau individuels
– L’ensemble de l’appartement est carrelé; deux chambres sur parquet flottant; la terrasse en klinckers
MODALITES
– Visites exclusivement sur rendez-vous
– Charges communes : provision de 350€/mois comprenant les charges communes, l’eau chaude sanitaire et le chauffage
– SYNDIC : Emmanuel ROGMAN : Copie des PV des dernières AG sur demande
Visite virtuelle
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Finance
| Faire offre apd. |
280.000€ |
| Cadastre |
804€ |
| Disponibilité |
En fonct. du locataire |
Données générales
| Référence |
2024-131 |
| Ville |
Waimes Robertville |
| Type du bien |
Appartement |
| Année de construction |
2006 |
| État du bien |
Bon état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) |
3 |
| Chambres |
2 |
| Nombre de toilette(s) |
2 |
| Salle de bain |
1 |
| Terrasse(s) |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Jardin |
Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB |
20240418011482 |
| Classe énergétique PEB |
C |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an |
253 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an |
26485 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an |
63 |
| Type de chauffage |
Mazout (chauf. centr.) |
Documents
Barrage 31_4 – Robertville 
