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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Mitoyenne 19 – Olne maison / villa À vendre à olne

320.000€

Description

Superbe villa spacieuse de plain-pied, confortable et lumineuse – très bien équipée – Situation très pratique à deux minutes du centre de Soumagne et de ses nombreux commerces et services, accès autoroute aisé, arrêt de bus à proximité

DESCRIPTION
Sous-sol : grand garage, buanderie-chaufferie, deux grandes caves
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, superbe living traversant, cuisine équipée avec espace repas donnant accès à la terrasse et au jardin ; hall de nuit desservant deux belles chambres à coucher et une salle de bain équipée
1er étage: combles isolés
Extérieur : parking privé en façade, grande terrasse couverte avec barbecue en dur, jardin très bien ensoleillé, superbe vue

PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles, plan de travail en marbre noir, une taque induction 4 zones, four, micro-onde, hotte, évier, frigo-congélateur, lave-vaisselle
– Salle de bains équipée : douche à l’italienne, meuble lavabo, wc
– Le hall d’entrée, la cuisine et la salle de bains sont carrelés, le living sur plancher massif et les chambres sur parquet
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage équipant l’ensemble
– La porte sectionnelle du garage est électrique télécommandée
– Compteur électrique jour/nuit, électricité conforme
– Citerne d’eau de pluie raccordée sur le wc et le jardin
– Alarme Verisure installée
– Panneaux photovoltaïques 2,6 kWc

MODALITES
– Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l’Agence

Rue Mitoyenne, 19
4877 Olne
Belgique

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Finance

Faire offre apd. 320.000€
Cadastre 905€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2024-135
Ville Olne
Type du bien Maison
Année de construction 1963
Année de rénovation 2020
État du bien Bon état

Configurations

Nombre d'étage(s) 1
Chambres 2
Nombre de toilette(s) 1
Salle de bain 1
Nombre de garage(s) 1
Terrasse(s) Oui
Parking Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20230628014106
Classe énergétique PEB C
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 243
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 25290
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 60
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)

Documents

Ce bien n'est plus disponible

Nous sommes propriétaires de 2 appartements que nous avons essayé de vendre pendant plusieurs années. Nous avons fait appel à Xavier Malherbe. En quelques mois de temps, nos 2 appartements ont enfin été vendus. Xavier possède un large portefeuille de clients à la recherche de plusieurs sortes de biens.

Cindy Gazon