Charmilles 68 – OVIFAT 
Description
Superbe villa spacieuse en partie de plain-pied, confortable et lumineuse – très bien équipée – en bon état –
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays – remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques – accès aisé vers Waimes et Malmedy – à deux pas du lac de Robertville, des pistes de ski alpin d’Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes, le lac de Butgenbach et le circuit de Spa-Francorchamps
DESCRIPTION
Sous-sol : grand garage, buanderie avec wc, chaufferie, grande cave
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, superbe living traversant donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine semi-équipée avec espace repas ; hall de nuit desservant deux belles chambres à coucher et une salle de bain équipée
1er étage: palier desservant deux chambres à coucher et un petit grenier
Extérieur : parking privé en façade, terrasse, abris de jardin, jardin très bien ensoleillé
PARTICULARITES
– Cuisine semi-équipée: meubles en bois, plan de travail en bois massif, une taque vitrocéramique 4 zones, friteuse encastrée, hotte, évier
– Salle de bains équipée rez : douche à l’italienne, évier avec grand miroir éclairé, wc
– Salle de bains équipée 1er étage : cabine de douche, lavabo, wc
– Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipant l’ensemble
– Chauffage central mazout + cassette à bois
– Porte sectionnelle du garage électrique et télécommandée
– Compteur électrique jour/nuit, électricité conforme
– Borne de recharge pour véhicule électrique
– Citerne d’eau de pluie
– Micro station d’épuration
– Panneaux photovoltaïques 6,93 kWc
MODALITES
– Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l’Agence
– Possibilité de réduction des droits d’enregistrement
Rue des Charmilles, 68
4950 Waimes
Belgique
Visite virtuelle
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| Cadastre | 617€ |
|---|---|
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2024-138 |
|---|---|
| Ville | Waimes |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1970 |
| Année de rénovation | 2020 |
| État du bien | Bon état |
| Orientation | Sud |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 1 |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Nombre de toilette(s) | 3 |
| Salle de bain | 2 |
| Nombre de garage(s) | 1 |
| Terrasse(s) | Oui |
| Parking | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20240131012571 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | D |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 284 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 41353 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 70 |
| Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
