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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Calvaire 22 – 267 – Malmedy appartement / triplex À vendre à malmedy

140.000€

Description

Seconde résidence de vacances meublée d’excellent rapport en triplex confortable à la luminosité abondante dans le très beau domaine « Les Terrasses de Malmedy » en pleine activité
Situation pittoresque et verdoyante dans une des plus belles régions du pays – remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques – accès aisé vers Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers – à deux pas du lac de Robertville, des pistes de ski alpin d’Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes, le lac de Butgenbach et le circuit de Spa-Francorchamps

DESCRIPTION

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, grande chambre à coucher équipée d’un lavabo sur parquet flottant
niveau -1 : magnifique living carrelé ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à la terrasse avec une superbe vue ; wc indépendant
Niveau -2 : deux chambres à coucher, salle de bains équipée carrelée, local technique
Extérieur : Terrasse 

PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles, évier, une taque électrique quatre zones, four, hotte, frigo, lave-vaisselle
– Salle de douche équipée : douche, meuble lavabo, miroir 
– Chauffage : poêle à pellets et convecteurs électriques d’appoint + air conditionné installé dans les chambres du -2
– Châssis de fenêtres en PVC extérieur gris clair et intérieur blanc double vitrage équipant l’ensemble
– L’installation électrique est agréée 
– Parking aisé dans le domaine 
– PEB existant avant travaux de rénovation (isolation en façade et toiture)

MODALITES
– Vendu sous bail emphythéotique (copie disponible à l’Agence), à usage exclusif de seconde résidence (sans domiciliation)
– Vendu meublé (liste sur demande)
– Copie de l’acte de base et des PV des dernières assemblées Générales disponibles à l’Agence
– Syndic: Madame Nadia Vincent
– Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l’Agence

Chemin du Calvaire, 22 bt. 267
4960 Malmedy
Belgique

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Finance

Prix 140.000€
Cadastre 631€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2024-139
Ville Malmedy
Type du bien Appartement
Année de construction 1979
Année de rénovation 2020
État du bien Bon état
Bien meublé 1

Configurations

Nombre d'étage(s) 3
Chambres 3
Nombre de toilette(s) 1
Salle de bain 1
Terrasse(s) Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20160313006189
Classe énergétique PEB G
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 1055
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 75959
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 229
Type de chauffage Pellets

Documents

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Lorsque Monsieur MALHERBE a pris en charge mon dossier de vente, il a trouvé acquéreur en un temps record. Il a su me guider pour le prix et pour la mise en valeur de mon bien. Toujours disponible, agréable, doté d’un grand professionnalisme et d’une écoute en permanence, ce fut un réel plaisir de lui confier cette transaction.
Je le recommanderai sans hésiter pour sa connaissance du domaine immobilier et ses précieux conseils.

Robert COLINET Stavelot