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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
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+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Calvaire 22 – 267 – Malmedy appartement / triplex À vendre à malmedy

130.000€

Description

Seconde résidence de vacances meublée d’excellent rapport en triplex confortable à la luminosité abondante dans le très beau domaine « Les Terrasses de Malmedy » en pleine activité
Situation pittoresque et verdoyante dans une des plus belles régions du pays – remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques – accès aisé vers Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers – à deux pas du lac de Robertville, des pistes de ski alpin d’Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes, le lac de Butgenbach et le circuit de Spa-Francorchamps

DESCRIPTION

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, grande chambre à coucher équipée d’un lavabo sur parquet flottant
niveau -1 : magnifique living carrelé ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à la terrasse avec une superbe vue ; wc indépendant
Niveau -2 : deux chambres à coucher, salle de bains équipée carrelée, local technique
Extérieur : Terrasse 

PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles, évier, une taque électrique quatre zones, four, hotte, frigo, lave-vaisselle
– Salle de douche équipée : douche, meuble lavabo, miroir 
– Chauffage : poêle à pellets et convecteurs électriques d’appoint + air conditionné installé dans les chambres du -2
– Châssis de fenêtres en PVC extérieur gris clair et intérieur blanc double vitrage équipant l’ensemble
– L’installation électrique est agréée 
– Parking aisé dans le domaine 
– PEB existant avant travaux de rénovation (isolation en façade et toiture)

MODALITES
– Vendu sous bail emphythéotique (copie disponible à l’Agence), à usage exclusif de seconde résidence (sans domiciliation)
– Vendu meublé (liste sur demande)
– Copie de l’acte de base et des PV des dernières assemblées Générales disponibles à l’Agence
– Syndic: Madame Nadia Vincent
– Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l’Agence

Chemin du Calvaire, 22 bt. 267
4960 Malmedy
Belgique

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Finance

Prix 130.000€
Cadastre 631€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2024-139
Ville Malmedy
Type du bien Appartement
Année de construction 1979
Année de rénovation 2020
État du bien Bon état
Bien meublé 1

Configurations

Nombre d'étage(s) 3
Chambres 3
Nombre de toilette(s) 1
Salle de bain 1
Terrasse(s) Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20240807008873
Classe énergétique PEB D
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 326
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 22797
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 93
Type de chauffage Pellets

Documents

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Nadine Cornet