Calvaire 22 – 267 – Malmedy 
Description
Seconde résidence de vacances meublée d’excellent rapport en triplex confortable à la luminosité abondante dans le très beau domaine « Les Terrasses de Malmedy » en pleine activité
Situation pittoresque et verdoyante dans une des plus belles régions du pays – remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques – accès aisé vers Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers – à deux pas du lac de Robertville, des pistes de ski alpin d’Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes, le lac de Butgenbach et le circuit de Spa-Francorchamps
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, grande chambre à coucher équipée d’un lavabo sur parquet flottant
niveau -1 : magnifique living carrelé ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à la terrasse avec une superbe vue ; wc indépendant
Niveau -2 : deux chambres à coucher, salle de bains équipée carrelée, local technique
Extérieur : Terrasse
PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles, évier, une taque électrique quatre zones, four, hotte, frigo, lave-vaisselle
– Salle de douche équipée : douche, meuble lavabo, miroir
– Chauffage : poêle à pellets et convecteurs électriques d’appoint + air conditionné installé dans les chambres du -2
– Châssis de fenêtres en PVC extérieur gris clair et intérieur blanc double vitrage équipant l’ensemble
– L’installation électrique est agréée
– Parking aisé dans le domaine
– PEB existant avant travaux de rénovation (isolation en façade et toiture)
MODALITES
– Vendu sous bail emphythéotique (copie disponible à l’Agence), à usage exclusif de seconde résidence (sans domiciliation)
– Vendu meublé (liste sur demande)
– Copie de l’acte de base et des PV des dernières assemblées Générales disponibles à l’Agence
– Syndic: Madame Nadia Vincent
– Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l’Agence
Chemin du Calvaire, 22 bt. 267
4960 Malmedy
Belgique
Visite virtuelle
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| Prix | 130.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 631€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2024-139 |
|---|---|
| Ville | Malmedy |
| Type du bien | Appartement |
| Année de construction | 1979 |
| Année de rénovation | 2020 |
| État du bien | Bon état |
| Bien meublé | 1 |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 3 |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Nombre de toilette(s) | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrasse(s) | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20240807008873 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | D |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 326 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 22797 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 93 |
| Type de chauffage | Pellets |
