Barrage 128 – Malmedy 
Description
Villa spacieuse en partie de plain-pied, confortable et très lumineuse – très bien équipée
Situation très pratique à deux minutes du centre de Malmedy et de ses nombreux commerces et services, accès autoroute aisé, arrêt de bus à proximité, école primaire au centre du village
DESCRIPTION
Sous-sol : vaste palier, bureau, espace de stockage, atelier donnant accès au jardin , buanderie, chaufferie, deux grandes caves
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec wc et lave-mains, superbe living donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, cuisine équipée avec espace repas donnant également accès à la terrasse et au jardin ; hall de nuit desservant deux belles chambres à coucher et une salle de bain équipée
1er étage: vaste palier desservant deux grandes chambres à coucher, salle de bains équipée, combles
Extérieur : parking privé sur klinkers, grande terrasse en pierre, jardin très bien ensoleillé (arrière au sud-ouest) donnant une superbe vue, agréable et reposante, sur la campagne avoisinante
Dépendance comprenant un grand garage carrelé pour deux voitures avec porte sectionnelle électrique télécommandée
PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles, plan de travail en marbre noir, une taque vitro-céramique 5 zones, four, micro-onde, hotte, deux éviers, frigo, lave-vaisselle
– Salle de bains équipée rez : bain balnéo, meuble lavabo, wc
– Salle de bains équipée étage : douche, évier, wc
– L’ensemble du rez-de-chaussée, les paliers et la salle de bains sont carrelés en Pierre de France, les chambres du rez-de-chaussée sur parquet massif
– Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipant l’ensemble
– La porte sectionnelle du garage est électrique télécommandée
– Compteur électrique jour/nuit
– Portail d’entrée électrique télécommandé
– Nouvelle chaudière gaz (2024)
MODALITES
– Visites exclusivement sur rendez-vous
– Caution: deux mois de loyer en dépôt bancaire – Bail 1 an renouvelable
– Compteurs d’eau, électrique et chaudière individuel
Route du Barrage, 128
4960 Malmedy
Belgique
Finance
| Disponibilité | En fonct. du propriétaire |
|---|
Données générales
| Référence | 2024-140 |
|---|---|
| Ville | Malmedy |
| Type du bien | Maison |
| État du bien | Excellent état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 2 |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Nombre de toilette(s) | 3 |
| Salle de bain | 2 |
| Nombre de garage(s) | 1 |
| Terrasse(s) | 2 |
| Parking | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20210715016711 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | D |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 326 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 88136 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 81 |
| Type de chauffage | Gaz |
