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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Barrage 128 – Malmedy maison / villa À louer à malmedy

1.230€

Description

Villa spacieuse en partie de plain-pied, confortable et très lumineuse – très bien équipée
Situation très pratique à deux minutes du centre de Malmedy et de ses nombreux commerces et services, accès autoroute aisé, arrêt de bus à proximité, école primaire au centre du village

DESCRIPTION
Sous-sol : vaste palier, bureau, espace de stockage, atelier donnant accès au jardin , buanderie, chaufferie, deux grandes caves
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec wc et lave-mains, superbe living donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, cuisine équipée avec espace repas donnant également accès à la terrasse et au jardin ; hall de nuit desservant deux belles chambres à coucher et une salle de bain équipée
1er étage: vaste palier desservant deux grandes chambres à coucher, salle de bains équipée, combles
Extérieur : parking privé sur klinkers, grande terrasse en pierre, jardin très bien ensoleillé (arrière au sud-ouest) donnant une superbe vue, agréable et reposante, sur la campagne avoisinante
Dépendance comprenant un grand garage carrelé pour deux voitures avec porte sectionnelle électrique télécommandée

PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles, plan de travail en marbre noir, une taque vitro-céramique 5 zones, four, micro-onde, hotte, deux éviers, frigo, lave-vaisselle
– Salle de bains équipée rez : bain balnéo, meuble lavabo, wc
– Salle de bains équipée étage : douche, évier, wc
– L’ensemble du rez-de-chaussée, les paliers et la salle de bains sont carrelés en Pierre de France, les chambres du rez-de-chaussée sur parquet massif
– Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipant l’ensemble
– La porte sectionnelle du garage est électrique télécommandée
– Compteur électrique jour/nuit
– Portail d’entrée électrique télécommandé
– Nouvelle chaudière gaz (2024)

MODALITES
– Visites exclusivement sur rendez-vous
– Caution: deux mois de loyer en dépôt bancaire – Bail 1 an renouvelable
– Compteurs d’eau, électrique et chaudière individuel

Route du Barrage, 128
4960 Malmedy
Belgique

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Finance

Disponibilité En fonct. du propriétaire

Données générales

Référence 2024-140
Ville Malmedy
Type du bien Maison
État du bien Excellent état

Configurations

Nombre d'étage(s) 2
Chambres 4
Nombre de toilette(s) 3
Salle de bain 2
Nombre de garage(s) 1
Terrasse(s) 2
Parking Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20210715016711
Classe énergétique PEB D
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 326
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 88136
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 81
Type de chauffage Gaz

Documents

Ce bien n'est plus disponible

En cherchant une maison de vacances, je suis tombée sur un bien en vente par Xavier Malherbe. Il m’a aidé avec beaucoup de conseils et le dossier passait doucement. Après quelques années, je voulais revendre la maison et j’ai de nouveau contacté Xavier Malherbe, car j’ai confiance en lui. Entre-temps, il est devenu indépendant. Il me tient assez souvent au courant de l’avance du dossier et a vendu rapidement.

‪Mien van Bogaert