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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Saint-Donat 47 – Ondenval (Waimes) maison / fermette À vendre à ondenval (waimes)

550.000€

Description

Superbe fermette en pierres du pays équipée et meublée offrant de très belles et nombreuses possibilités d’aménagement – 
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays – remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques – accès aisé vers Waimes et Malmedy – à proximité du lac de Robertville et Butgenbach, des pistes de ski alpin d’Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes et le circuit de Spa-Francorchamps

DESCRIPTION
Sous-sol : deux caves
Rez-de-chaussée : hall d’entrée carrelé, superbe living traversant carrelé très lumineux, cuisine équipée avec espace repas, chambre à coucher, salle de bains ; seconde entrée desservant une magnifique salle de réception avec bar et feu ouvert donnant accès à la grande terrasse et jardin, salle de douche avec wc 
1er étage : vaste palier desservant quatre belles chambres à coucher et une salle de bains
2e étage : grenier et fenil aménageable
Extérieur : parking 4 voitures, 2 garages, jardin arboré et fleuri, superbe terrasse couverte avec charpente apparente de 22 m², portail en bois

PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure en chêne d’époque, vitrocéramique 4 zones, four, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo
– Salle de bains rez : bain, évier avec miroir et raccord machine à laver
– Salle de douche rez : douche, wc et évier avec miroir
– Salle de bains 1er étage : bain, évier avec miroir, wc
– Chauffage : central nouvelle chaudière gaz + nouveaux radiateurs avec vannes thermostatiques , deux cassettes à bois
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage
– Nouvelle toiture (2020)
– Seconde parcelle cadastrale potentiellement « à bâtir »

MODALITES
– Visite exclusivement sur rendez-vous
– Liste des équipements disponible sur demande

Rue Saint Donat, 47
4950 Ondenval (Waimes)
Belgique

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Finance

Prix 550.000€
Cadastre 883€
Disponibilité Immédiatement

Données générales

Référence 2024-141
Ville Ondenval (Waimes)
Type du bien Maison
Année de construction 1946
État du bien Bon état
Bien meublé 1

Configurations

Nombre d'étage(s) 2
Chambres 5
Nombre de toilette(s) 3
Salle de bain 3
Nombre de garage(s) 2
Terrasse(s) Oui
Parking Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20240527003030
Classe énergétique PEB D
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 329
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 142687
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 68
Type de chauffage Gaz (chau. centr.)

Documents

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