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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Saint-Donat 47 – Ondenval (Waimes) maison / fermette À vendre à ondenval (waimes)

550.000€

Description

Superbe fermette en pierres du pays équipée et meublée offrant de très belles et nombreuses possibilités d’aménagement –
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays – remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques – accès aisé vers Waimes et Malmedy – à proximité du lac de Robertville et Butgenbach, des pistes de ski alpin d’Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes et le circuit de Spa-Francorchamps

DESCRIPTION
Sous-sol : deux caves
Rez-de-chaussée : hall d’entrée carrelé, superbe living traversant carrelé très lumineux, cuisine équipée avec espace repas, chambre à coucher, salle de bains ; seconde entrée desservant une magnifique salle de réception avec bar et feu ouvert donnant accès à la grande terrasse et jardin, salle de douche avec wc
1er étage : vaste palier desservant quatre belles chambres à coucher et une salle de bains
2e étage : grenier et fenil aménageable
Extérieur : parking 4 voitures, 2 garages, jardin arboré et fleuri, superbe terrasse couverte avec charpente apparente de 22 m², portail en bois

PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure en chêne d’époque, vitrocéramique 4 zones, four, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo
– Salle de bains rez : bain, évier avec miroir et raccord machine à laver
– Salle de douche rez : douche, wc et évier avec miroir
– Salle de bains 1er étage : bain, évier avec miroir, wc
– Chauffage : central nouvelle chaudière gaz + nouveaux radiateurs avec vannes thermostatiques , deux cassettes à bois
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage
– Nouvelle toiture (2020)
– Seconde parcelle cadastrale potentiellement « à bâtir »

MODALITES
– Visite exclusivement sur rendez-vous
– Liste des équipements disponible sur demande

Rue Saint Donat, 47
4950 Ondenval (Waimes)
Belgique

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Finance

Prix 550.000€
Cadastre 883€
Disponibilité Immédiatement

Données générales

Référence 2024-141
Ville Ondenval (Waimes)
Type du bien Maison
Année de construction 1946
État du bien Bon état
Bien meublé 1

Configurations

Nombre d'étage(s) 2
Chambres 5
Nombre de toilette(s) 3
Salle de bain 3
Nombre de garage(s) 2
Terrasse(s) Oui
Parking Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20240527003030
Classe énergétique PEB D
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 329
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 142687
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 68
Type de chauffage Gaz (chau. centr.)

Documents


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Van Eldom Lionel

Ce bien n'est plus disponible

Nous sommes promoteurs immobiliers, nous avons confié la vente de l’ensemble de notre dernière résidence de Malmedy à Xavier. La totalité des appartements a été vendue avant la fin des travaux. Nos clients sont enchantés du suivi et du professionnalisme. Xavier s’est également occupé par la suite de la location de certains appartements, ce qui est un plus pour notre société et également pour nos clients. Nous le recommandons et ferons appel à lui pour nos futurs projets.

Am Zanzen – Gs Construction