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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Tchenas 31 – Sourbrodt maison / bungalow À vendre à waimes

190.000€

Description

Superbe bungalow spacieux et lumineux de plain-pied – à rénover – 
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays – remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques – accès aisé vers Waimes et Malmedy –  à deux pas du lac de Robertville, des pistes de ski alpin d’Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes, le lac de Butgenbach et le circuit de Spa-Francorchamps

DESCRIPTION
Sous-sol : cave-chaufferie, vides ventilés
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, wc indépendant, grand living traversant donnant accès à la véranda, la terrasse et au jardin, cuisine équipée avec ; hall de nuit desservant trois chambres à coucher, une salle de bain équipée et le garage
Extérieur : parking privé en façade, terrasse, abris de jardin, jardin très bien ensoleillé

PARTICULARITES
– Cuisine équipée: meubles sur mesure, plan de travail carrelé, vitrocéramique 4 zones, four, hotte, évier, frigo
– Salle de bains : bain douche, meuble évier avec grand miroir éclairé
– Châssis de fenêtres en méranti simple vitrage avec volet pvc
– Chauffage central mazout 
– Compteur électrique mono horaire, électricité non conforme

MODALITES
– Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l’Agence

Rue des Tchènas, 31
4950 Waimes
Belgique

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Finance

Prix 190.000€
Cadastre 862€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2024-143
Ville Waimes
Type du bien Maison
Année de construction 1975
État du bien à rafraîchir
Orientation Sud

Configurations

Nombre d'étage(s) 1
Chambres 3
Nombre de toilette(s) 1
Salle de bain 1
Nombre de garage(s) 1
Terrasse(s) Oui
Parking Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20240611021168
Classe énergétique PEB F
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 499
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 50589
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 123
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)

Documents

Ce bien n'est plus disponible

En cherchant une maison de vacances, je suis tombée sur un bien en vente par Xavier Malherbe. Il m’a aidé avec beaucoup de conseils et le dossier passait doucement. Après quelques années, je voulais revendre la maison et j’ai de nouveau contacté Xavier Malherbe, car j’ai confiance en lui. Entre-temps, il est devenu indépendant. Il me tient assez souvent au courant de l’avance du dossier et a vendu rapidement.

‪Mien van Bogaert