Antoine 21 – Waimes 
Description
Superbe maison en majeur partie rénovée (2021), spacieuse et lumineuse – équipements de très bonne qualité – en excellent état – offrant de très belles et nombreuses possibilités d’aménagement – accord communal pour l’exploitation de 3 chambres d’hôtes (8 personnes)
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays – remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques – accès aisé vers Waimes et Malmedy – à proximité du lac de Robertville et Butgenbach, des pistes de ski alpin d’Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes et le circuit de Spa-Francorchamps
DESCRIPTION
Sous-sol : hall de cave desservant 6 caves, une chaufferie et une buanderie + accès jardin
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, superbe living traversant très lumineux avec cuisine hyper équipée centrale avec espace repas, bureau, wc et garage
1er étage : hall de nuit desservant quatre belles chambres à coucher et 3 salle de bains en cours de finitions
2e étage : hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher et 1 salle de bains équipée
Combles : grenier non aménageable avec accès par escalier escamotable
Extérieur : parking (3 voitures) en façade et le long de la façade droite, garage, superbe jardin
PARTICULARITES
– Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure laqué blanc, vitrocéramique 4 zones, four, micro-onde, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo
– Salle de bains 2e étage : bain, grande douche à l’italienne, meuble laqué noir double évier avec miroir éclairé, wc
– Salles de bains 1er étage : en cours de finitions, douche, évier et wc
– Chauffage : chaudière mazout+radiateurs avec vannes thermostatiques , superbe poêle à bois intallé dans le living
– Châssis de fenêtres en PVC double vitrage
– Toiture récente isolée
– Electricité conforme rénovée en 2021
– Alarme
– Porte de garage sectionnelle télécommandée
MODALITES
– Visite exclusivement sur rendez-vous
Rue Antoine, 21
4950 Waimes
Belgique
Finance
| Prix | 375.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 999€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2024-147 |
|---|---|
| Ville | Waimes |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 1952 |
| État du bien | Bon état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 3 |
|---|---|
| Chambres | 7 |
| Nombre de toilette(s) | 5 |
| Salle de bain | 1 |
| Nombre de garage(s) | 1 |
| Parking | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20240807008965 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | E |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 365 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 82760 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 91 |
| Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
