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Route de Botrange, 79,
4950 Waimes
xavier@mx-immo.be
+32 473 55 68 70

Classe énergétique PEB Bahnhofstraße 1 – Weywertz maison / immeuble mixte À vendre à butgenbach

320.000€

Description

Très bel immeuble de caractère de 1903, actuellement à usage de café et salle de réception + logement privé – entièrement équipé – très beau bar d’époque pouvant accueillir une vingtaine de personne – garage 1 voiture – vaste parking asphalté à proximité direct – très belles possibilités d’exploitation.
Situation touristique de tout premier ordre dans une des plus belles régions du pays, petits commerces, écoles primaires et arrêt de bus au centre du village – à deux pas du lac de Bütgenbach – remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques – Accès aisé vers Bütgenbach, Waimes et Malmedy
DESCRIPTION
– Sous-sol : caves sous l’ensemble (buanderie, cellier, chaufferie, caves,…)
– Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec wc indépendant, bar avec remise pouvant accueillir une vingtaine de personne, superbe salle de réception-fête avec grande scène pouvant accueillir 300 convives assis, petite salle avec bar et sanitaire, cuisine équipée professionnelle, bloc sanitaire équipé ; deuxième entrée arrière donnant accès à la terrasse et au jardin ; partie privative comprenant une cuisine équipée et le living + accès à l’étage
– 1er étage : vaste palier desservant 3 chambres à coucher, une salle de bains, grenier
– Extérieur : terrasse, jardin, parking
PARTICULARITES
– Cuisine équipée professionnelle : cuisinière électrique, grande hotte extractive en inox, frigos, congélateurs, évier inox, lave-vaisselle professionnelle en inox
– Cuisine équipée (personnel) : meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, évier, frigo, lave-vaisselle
– Salle de bains : bain-douche, lavabo, miroir avec éclairage, wc
– Équipement du bar : huit dispenser à boissons –  6 pompes à bière, évier, deux grands frigo
– Équipement petite salle : 2 pompes à bières
– Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, thermostat d’ambiance, citerne 5.000 L
– Châssis de fenêtres en PVC et en méranti double vitrage équipant l’ensemble
– Compteur électrique jour/nuit
MODALITES
– Visites exclusivement sur rendez-vous avec l’Agence
– Liste avec le matériel compris dans la vente sur demande

Bahnhofstraße, 1
4750 Butgenbach
Belgique

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Finance

Prix 320.000€
Cadastre 979€
Disponibilité à l'acte

Données générales

Référence 2024-157
Ville Butgenbach
Type du bien Maison
Année de construction 1903
Année de rénovation 2000
État du bien Bon état

Configurations

Nombre d'étage(s) 1
Chambres 3
Nombre de toilette(s) 10
Salle de bain 1
Nombre de garage(s) 1
Terrasse(s) Oui
Parking Oui
Jardin Oui

Rapports énergériques

Code unique PEB 20200203013843
Classe énergétique PEB C
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 204
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 25719
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 51
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)

Documents


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