Très bel immeuble de caractère de 1903, actuellement à usage de café et salle de réception + logement privé – entièrement équipé – très beau bar d’époque pouvant accueillir une vingtaine de personne – garage 1 voiture – vaste parking asphalté à proximité direct – très belles possibilités d’exploitation.
Situation touristique de tout premier ordre dans une des plus belles régions du pays, petits commerces, écoles primaires et arrêt de bus au centre du village – à deux pas du lac de Bütgenbach – remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques – Accès aisé vers Bütgenbach, Waimes et Malmedy
DESCRIPTION
– Sous-sol : caves sous l’ensemble (buanderie, cellier, chaufferie, caves,…)
– Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec wc indépendant, bar avec remise pouvant accueillir une vingtaine de personne, superbe salle de réception-fête avec grande scène pouvant accueillir 300 convives assis, petite salle avec bar et sanitaire, cuisine équipée professionnelle, bloc sanitaire équipé ; deuxième entrée arrière donnant accès à la terrasse et au jardin ; partie privative comprenant une cuisine équipée et le living + accès à l’étage
– 1er étage : vaste palier desservant 3 chambres à coucher, une salle de bains, grenier
– Extérieur : terrasse, jardin, parking
PARTICULARITES
– Cuisine équipée professionnelle : cuisinière électrique, grande hotte extractive en inox, frigos, congélateurs, évier inox, lave-vaisselle professionnelle en inox
– Cuisine équipée (personnel) : meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, évier, frigo, lave-vaisselle
– Salle de bains : bain-douche, lavabo, miroir avec éclairage, wc
– Équipement du bar : huit dispenser à boissons – 6 pompes à bière, évier, deux grands frigo
– Équipement petite salle : 2 pompes à bières
– Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, thermostat d’ambiance, citerne 5.000 L
– Châssis de fenêtres en PVC et en méranti double vitrage équipant l’ensemble
– Compteur électrique jour/nuit
MODALITES
– Visites exclusivement sur rendez-vous avec l’Agence
– Liste avec le matériel compris dans la vente sur demande
Visite virtuelle
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Finance
| Prix |
270.000€ |
| Cadastre |
979€ |
| Disponibilité |
à l'acte |
Données générales
| Référence |
2024-157 |
| Ville |
Butgenbach |
| Type du bien |
Maison |
| Année de construction |
1903 |
| Année de rénovation |
2000 |
| État du bien |
Bon état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) |
1 |
| Chambres |
3 |
| Nombre de toilette(s) |
10 |
| Salle de bain |
1 |
| Nombre de garage(s) |
1 |
| Terrasse(s) |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Jardin |
Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB |
20200203013843 |
| Classe énergétique PEB |
C |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an |
204 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an |
25719 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an |
51 |
| Type de chauffage |
Mazout (chauf. centr.) |
Documents
Bahnhofstraße 1 – Weywertz 
