Bains 23B – Robertville (Waimes) 
Description
À Vendre – Propriété d’Exception en Pierre du Pays avec dépendance équipé en Gîte rural
Découvrez cette splendide propriété en pierre du pays, située dans un cadre naturel d’exception à proximité immédiate du lac de Robertville. Offrant une performance énergétique de haut niveau (PEB A+), cette maison allie confort et durabilité, sur un terrain de plus de 4000 m².
Caractéristiques Écologiques et Techniques :
- PEB A+ : Consommation énergétique minimale, pour un confort optimal en toutes saisons.
- Chauffage : Pompe à chaleur de dernière génération avec puits canadien, offrant un système de chauffage au sol et mural pour une répartition homogène de la chaleur.
- Panneaux photovoltaïques : Installation de 10 000 kW garantissant une indépendance énergétique et des économies substantielles.
- Récupération d’eau de pluie : Un système efficace pour alimenter les installations d’eau non potable.
- Électricité conforme : Installation aux normes, prête à l’usage.
Caractéristiques de la Propriété :
- Surface habitable : 312 m²
- Terrain : 4000 m² paysagé et sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue
- Nombre de chambres : 6 chambres spacieuses et lumineuses
- Salles de bains : 3 salles de bains modernes et bien équipées
- Espaces de vie : magnifique living (plafond cathédral) avec poêle à bois, salle à manger ouverte, cuisine entièrement équipée avec finitions haut de gamme (placée en 2023)
- Gîte rural indépendant : Accueillant jusqu’à 3 personnes, idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire
Points forts :
- Cadre naturel privilégié : À deux pas du lac de Robertville, un environnement parfait pour les loisirs de plein air et la détente.
- Équipements extérieurs : Grande terrasse, jardin paysager, espace barbecue, et garage double
- Charme et authenticité : Architecture en pierre du pays pour un style intemporel, allié à des installations modernes et durables.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison alliant charme, confort, et haute performance énergétique.
Modalités :
– Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l’Agence Malherbe Xavier – Immobilier (MX Immo)
– Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans les documents joints : « Livret »
Route des bains, 23B
4950 Robertville
Belgique
Visite virtuelle
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| Prix | 819.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 1.745€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2024-164 |
|---|---|
| Ville | Robertville |
| Type du bien | Maison |
| Année de construction | 2008 |
| État du bien | Bon état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 1 |
|---|---|
| Chambres | 6 |
| Nombre de toilette(s) | 3 |
| Salle de bain | 3 |
| Nombre de garage(s) | 2 |
| Terrasse(s) | 2 |
| Parking | Oui |
| Jardin | Oui |
Rapports énergériques
| Code unique PEB | 20241104011000 |
|---|---|
| Classe énergétique PEB | Ap |
| Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an | 28 |
| Valeur énergétique total E-Total Kwh/an | 11366 |
| Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an | 7 |
| Type de chauffage | Chauffage au sol |
