Description
À Vendre : Ensemble Immobilier Polyvalent sur une Parcelle de 4724 m² à Trois-Ponts
Situé dans un cadre exceptionnel en pleine nature, à Basse-Bodeux sur la commune de Trois-Ponts, cet ensemble immobilier offre de nombreuses opportunités d’exploitation. Actuellement utilisé par Jérôme ORBAN Jardinier-Paysagiste, celui-ci souhaitant rassembler l’ensemble de ses activités à Stavelot, ce bien est idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d’un espace polyvalent.
Composition du bien :
-
Maison en ossature bois (155 m²) avec surface commerciale et bureaux :
- Rez-de-chaussée :
- Surface commerciale carrelée, lumineuse et accueillante, idéale pour un showroom ou un espace professionnel.
- Chaufferie comprenant les techniques du bâtiment
- Étage :
- Bureaux aménagés en open space avec kitchenette.
- Une petite pièce de stockage.
- Transformabilité :
- La maison peut être facilement reconvertie en habitation, offrant ainsi un potentiel résidentiel en plus de son usage professionnel.
- Rez-de-chaussée :
-
Hall industriel (225 m²) dédié au stockage :
- Grand espace fonctionnel, adapté à une activité artisanale, industrielle ou logistique.
- Équipé d’un volet électrique de grande dimension.
-
Terrain extérieur :
- Vaste terrain, idéal pour le stockage ou le développement d’un projet extérieur.
- Parking empierré en façade pouvant accueillir une dizaine de véhicules.
- Équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
- Équipé d’un réseau d’arrosage professionnel.
Atouts :
- Superficie totale de la parcelle : 4724 m².
- Localisation privilégiée : au cœur d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant accessible.
- Équipements modernes : alarme, photovoltaïque, borne de recharge électrique.
- Usage flexible : convient aussi bien pour une activité professionnelle que pour une reconversion partielle ou totale en habitation.
Modalités :
– Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l’Agence MX Immo
– Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans les documents joints
Rue de Huy, 22A
4983 Trois-Ponts Basse-Bodeux
Belgique
Visite virtuelle
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| Faire offre apd. | 399.000€ |
|---|---|
| Cadastre | 1.240€ |
| Disponibilité | à l'acte |
Données générales
| Référence | 2024-167 |
|---|---|
| Ville | Trois-Ponts Basse-Bodeux |
| Type du bien | Commerce |
| Année de construction | 1999 |
| État du bien | Bon état |
Configurations
| Nombre d'étage(s) | 1 |
|---|---|
| Nombre de toilette(s) | 1 |
| Nombre de garage(s) | 1 |
| Parking | Oui |
Rapports énergériques
| Type de chauffage | Mazout (chauf. centr.) |
|---|
